每次推开别墅大门，看到水晶灯上积灰的流苏边角，或是旋转楼梯扶手上若隐若现的指纹印，您是否也在心里默默计算着请专业保洁的预算？作为扬州家装行业从业十年的老司机，今天我要揭开别墅保洁价格的那些门道。上周刚帮西区香樟园的业主李姐核算过保洁方案，她家380平的新中式别墅，开荒保洁做完后直呼『这钱花得值』——到底值在哪儿？咱们往下看。

先说说基础报价的『水分』。普通住宅按平方收费可能只要3-5元，但别墅保洁价格通常从8元/㎡起跳。这不光是面积大的问题，我家合作六年的王阿姨团队最近清洁运河帝景的欧式别墅时，光是那6米挑高客厅的水晶灯就擦了整整半天，这种立体清洁难度直接反映在价格上。根据我们的服务数据表，扬州市场目前别墅保洁均价在10-15元/㎡，深度清洁可能达到20元/㎡，但要注意看是否包含这些隐形项目：镂空雕花除尘、高处蜘蛛网清理、庭院防腐木养护...

上个月遇到个典型案例：华鼎星城的张先生比价时选了8元/㎡的套餐，结果保洁人员来了才发现旋转楼梯的铸铁栏杆要单独加收800元除锈费。这里教大家个诀窍，正规公司像我们合作的净屋家政，报价单会把别墅特殊构造单独列项，比如『3层以上外窗清洁+200元/层』、『实木雕花除尘50元/延米』，虽然看起来条目多，但比后期扯皮强多了。特别提醒带泳池、酒窖的业主，这些空间要提前告知，我们上周服务的瘦西湖别墅就因没说明恒温泳池情况，导致后期加了30%消毒费。

说到服务差异，不得不提开荒保洁这个『价格黑洞』。新交付的别墅看似干净，其实隐藏着大量建筑残留，去年给扬州院子做的开荒案例里，光是地暖出风口就清出两斤水泥块。这种首次清洁建议选按套收费，500-800平别墅市场价在4000-6000元/次，包含全套除尘、除胶、金属件保养等服务。业主林先生的原话：『比按平方算省了2000多，关键是连吊顶里的防尘网都换了新的』。现在智能别墅越来越多，我们团队都配有专门清洁智能家居的防静电工具，这部分服务通常会有15%左右的溢价。

最后说说省钱妙招。根据我们后台数据，选择包年服务的别墅业主平均能省28%费用，比如300平别墅单次600元，包年48次反而只要2万元。不过要警惕低价陷阱，去年翠月湖畔有业主找的8元/㎡保洁，结果用草酸擦坏了大理石拼花，维修费够做20次专业保洁了。建议选择像净屋这样配备石材护理师的团队，虽然贵个两三块钱，但刘阿姨用专业翻新机给星河湾别墅做的水晶釉面处理，两年过去了地板还像镜面似的反光呢。