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新房拿房的时候需要交哪些钱

511人已浏览 时间 : 2023-03-12 15:44:35

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导语:2、公共维修基金。该费用能用在住房公共设备及区域的维修、更新及改造,是由小区全体业主及开发商一起缴纳的。4、供暖费及燃气、有线电视等费用。如果是在北方,还需缴纳供暖费,但物业管理公司不能提前或强行收取该费用。至于燃气、有线电视等费用,如果是由开发方统一办理,那么交房时就需要缴纳,但若业主自行开户办理,就不需要缴纳该费用。1、确认收房流程,开发商…

1、契税。契税与房屋售价成正比,一般根据国家相关标准进行缴纳,不存在纠纷。

2、公共维修基金。该费用能用在住房公共设备及区域的维修、更新及改造,是由小区全体业主及开发商一起缴纳的。

3、物业管理费。业主办理收房手续后,就应开始支付物业管理费,通常是按月或者季度进行缴纳的。

4、供暖费及燃气、有线电视等费用。如果是在北方,还需缴纳供暖费,但物业管理公司不能提前或强行收取该费用。至于燃气、有线电视等费用,如果是由开发方统一办理,那么交房时就需要缴纳,但若业主自行开户办理,就不需要缴纳该费用。

5、面积差额款。虽然购房者在买房时就知道了房子的面积,但在办理交房手续时,需对房屋面积进行测量,多退少补。

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新房交房流程是什么?

1、确认收房流程,开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。

4、问题解决方案,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系,与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

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