手机版 | 在线报价 | 装修热线:132-7000-1300

您的位置: 扬州装修吧 > 学装修 > 交房流程

收房需要缴纳哪些费用?一张明细清单交给你,再也不用交冤枉钱了

526人已浏览 时间 : 2023-03-12 15:46:55

[ 手机扫码 ]
分享按钮

导语:购买期房的小伙伴们,是否清楚的知道收房时需要交纳哪些费用?如果业主在收房时不知道需要缴费费用的类别以及交纳标准,就可能出现开放商乱收费或者超过标准收费的问题,从而给业主带来经济损失。为了不让自己的利益受到损害,业主应该要仔细了解收房时需要交纳的费用和标准,以及哪些费用是不需要缴纳的,今天小编就给小伙们整理了收房时的费用缴纳明细,等大家收房时就不会被坑了。…

购买期房的小伙伴们,是否清楚的知道收房时需要交纳哪些费用?如果业主在收房时不知道需要缴费费用的类别以及交纳标准,就可能出现开放商乱收费或者超过标准收费的问题,从而给业主带来经济损失。

为了不让自己的利益受到损害,业主应该要仔细了解收房时需要交纳的费用和标准,以及哪些费用是不需要缴纳的,今天小编就给小伙们整理了收房时的费用缴纳明细,等大家收房时就不会被坑了。

收房费用明细:

1、契税:

契税顾名思义是一种税费,这笔钱是业主取得产权证的时候上交给国家的税费,所以这笔钱是业主必须要缴纳的。

缴纳时间:只有在过户时才缴纳契税,并且只有税务部门才能进行契税代收,其他单位都没有相关职能。

实施:契税不是交给开发商,办理时间也不是入住时间,而是在办理产权证之前自己去税务部门办理。

2、公共维修基金:

公共维系基金不是我们以为的物业管理费,费用一般是用于小区公共部位和公共设施的修葺、改造等。

税率:公共维修基金的缴纳金额一般在房屋成交价的2%。并且为了资金安全,公共维修基金不要上交给开发商和小区的物业公司,而是要缴纳给小区办(如果有的话),这样才能保证资金安全。

3、面积测绘费:

面积测绘费的缴纳方为委托方,就是谁委托谁就买单。对于该费用,购房合同上一般会标明开发商有义务为购房人提供面积测绘的数据,所以该笔费用只能由开发商支付,业主是不需要承担的。

4、物业费:

一般来说收房时业主都会被要交缴纳物业,对于不同的开发商需要缴纳的物业费金额并不完全一样,有些需要提前缴纳一年,有些只需要提前缴纳半年。

物业费一般用于整个小区的物业管理,业主是应该缴纳的,不过物业费的收取必须要明码标价,并且收费标准、收费项目以及使用明细都需要对业主进行公示。

5、产权代办费:

产权证的办理完全可以由业主自己进行,所以这笔费用完全不用缴纳给开放商,开发商也无权向业主收取该笔费用。

总的来说,业主在收房时需要缴纳的费用包括三种,一种是契税,一种是公共维修基金,一种是物业费。并且每种费用都有自己的的收费主体和缴纳标准,小伙们们一定要按照标准和法定的收费主体进行缴纳,至于面积测绘费和产权代办费是一般是不需要缴纳给开发商的,如果有开发商要求收取该两种费用,业主一定要据理力争保护自己的权益。


上一篇:新房拿房的时候需要交哪些钱 下一篇:收房时需要交付物业管理费用

相关推荐:

评论(共0条)


最新评论

免费装修设计

  • 全局底部浮动条-左侧图片广告

微信关注我们

扫码关注微信