记得去年帮表姐把关装修合同时，她差点掉进报价单的'材料费陷阱'——合同里写着'高档乳胶漆'，施工时却搬来杂牌桶。这种哑巴亏其实一张简单的个人房屋装修合同就能规避。今天咱们就聊聊这份能让装修队规规矩矩施工的'护身符'该怎么写。

首先得明确，合同不是走形式的废纸。上周刚有位业主老周跟我吐槽，工人无故停工半个月，就因合同没写逾期赔偿条款。正规合同至少要包含这些内容：甲乙双方信息、工程地址、施工面积、承包方式（全包/半包）、工期起止日、总价款及支付节点。特别是付款比例，建议'3331'分四次付，千万别被忽悠着一次付清。

关于材料明细的坑最多。去年经手的一个案例，合同里'实木复合地板'变成'仿实木地板'，一字之差业主亏了2万多。建议把主材品牌、型号、规格都写死，比如'圣象地板N6382型号，厚度12mm'，再补充'如遇缺货需甲方书面确认替代品'。我习惯让客户把材料清单当附件，每项后面留签字栏，送货时逐一验货打钩。

隐蔽工程验收特别要较真。水电改造这类看不见的环节，很多纠纷都是入住后爆发的。合同里必须写明'水电管线铺设完毕需拍摄360°全景视频，经甲方验收签字后方可封槽'。我们扬州江都区有业主就因没这条，后来墙面渗水查原因，装修队咬定是开发商防水问题，扯皮半年多。

违约责任别轻描淡写。见过最离谱的合同只写'双方协商解决'，这跟没写没区别。建议明确：工期每延误一天扣总款0.5%，材料造假三倍赔偿，工人抽烟罚款200元/次（真有个客户靠这条让工长赔了条中华烟）。去年广陵区有个聪明业主，还加上了'项目经理每周至少现场巡查3次，缺勤1次扣500元'。

最后提醒大家，签合同前务必核对装修公司资质。上周就遇到冒用别家资质的皮包公司，收了首付款就跑路。建议到住建局网站查企业资质证书，跟合同盖章公司要完全一致。保存好所有沟通记录，微信确认事项要注明'作为合同补充条款'。毕竟装修花的都是血汗钱，白纸黑字才靠得住。