最近帮表弟盯着新房装修，才发现好多业主压根没仔细看合同就签字。上周他家瓦工突然要求加价，翻出合同才发现材料品牌那栏居然写着『暂定』两个字。今天我就结合这些年见过的坑，聊聊这份《房屋装修合同简单范本》到底该怎么写才稳妥。

记得第一次装修时，施工队老板拍着胸脯说『咱们扬州人做事最讲诚信』，结果瓷砖贴完才发现合同里根本没写『阳角必须做45度倒角』。现在这份范本第一条就写明：『墙砖阳角处理采用机械倒角工艺，肉眼观测无崩边缺口』。你看，把工艺标准写成大白话，后期验收时手机电筒一照就现形。

材料清单这块最容易藏猫腻。去年翠月花园有个业主发现合同里写着『多乐士墙面漆』，结果工人用的却是本地小厂贴牌货。现在我们的范本会精确到『多乐士致悦系列（型号A890）』，还要附带材料进场验收条款。建议业主自己留个心眼，把材料样品封存签字，就像我们扬州老话说的『口说无凭，立字为证』。

付款方式一定要分期！见过最坑的合同要求开工付80%，等发现问题早追不回来了。现在这份范本把付款拆成五次：定金20%、水电验收25%、瓦木验收25%、油漆验收20%、尾款10%。上周刚帮东区客户老李用这个方案卡住个不靠谱工长——第三次验收时发现吊顶开裂，直接扣住25%工程款逼着返工。

特别要提醒违约责任条款。有业主遇到过工期拖延三个月，合同却只写『协商解决』。现在范本里明确写着『超期每日赔付合同总额0.2%』，去年用这条款帮四季园业主从装修公司那要回六千多违约金。不过说实话，看着工人半夜赶工也挺心酸，最好还是前期把工期规划合理些。