装修房子是件大事，但很多人签合同时却草草了事，结果后期纠纷不断。记得去年王阿姨家装修，就因为合同里没写明材料品牌，最后工人用了劣质瓷砖，气得她直跺脚。今天咱们就好好聊聊房屋装修合同文本那些事儿，让你避开这些坑。

首先得知道，正规装修合同应该像菜谱一样详细。我经手过几百份合同，发现最容易出问题的就是工程量和材料清单。上周刚有个客户拿着合同来咨询，上面只写了『墙面处理』四个字，结果工人把铲墙皮和刷腻子分开算钱，多收了两千多。记住一定要写明：铲除原墙面多少平米、刮几遍腻子、用什么型号的乳胶漆，连涂刷次数都要白纸黑字写清楚。

材料约定更是重灾区。去年装修的李先生就吃过亏，合同上写的是『某品牌生态板』，结果装修公司用该品牌最便宜的工程板。现在正规做法应该像开药方似的注明：比如『莫干山E0级实木多层板18mm厚，型号MG-618』。要是怕麻烦，至少得写清楚品牌、系列和环保等级这三要素。

付款方式这块藏着大学问。有些公司要求签合同就付60%，这绝对是个坑。我们扬州家装行业的标准付款流程通常是：定金不超过30%、水电验收付30%、木工验收付30%、尾款10%留到全部完工。特别提醒尾款至少要留5%，等空气质量检测合格再付。张总家去年装修就是卡着5%尾款，最后让装修公司把开裂的吊顶全返工了。

违约条款要逐字看。有家装修公司的合同写着『工期延误每天赔0.1%』，听着挺合理是吧？但一算总价10万的工程，每天才赔100块，工人巴不得多拖几天。标准的赔偿应该是工程总价的0.3%-0.5%，而且别忘了写上『甲方有权单方解除合同』这一条。最近帮客户改合同时，我还特别建议加上『因乙方原因导致空气质量不合格的，必须无条件返工』。

最后说说容易被忽略的细节。合同附件一定要齐全，包括设计图纸、预算清单、材料确认单，每页都要盖骑缝章。建议业主自己准备支录音笔，重要沟通都录下来。去年有个纠纷就是设计师口头承诺送美缝剂，结果合同没写，最后只能吃哑巴亏。记住：装修公司答应你的所有优惠，必须全部落实到合同文字里。