最近帮客户审核门面装修合同时，发现不少商家拿着从网上下载的模板就直接签字。上周就遇到个案例——李老板的奶茶店装修到一半，施工队突然要求加价，翻出合同才发现材料规格全是模糊的『高档瓷砖』『知名品牌灯具』这类表述。气得他直拍桌子：『这哪是合同，简直是给装修队开的空白支票！』

经历过装修的人都知道，门面合同里藏着太多猫腻。就拿最基本的装修范围来说，我们去年经手的一个案例里，客户合同写着『包含水电改造』，结果施工方硬是把新铺的管线算成额外工程。后来调出当时现场拍的视频才确认，合同附件图纸上明明标注了管线走向。所以现在给客户拟合同，我们都会要求把设计图纸编号直接写入正文第三条，连插座位置都要标明具体尺寸。

付款方式这块最容易起纠纷。上个月接触的服装店张姐就吃了亏，合同约定分三期付款却没写验收标准，结果第二笔款刚打过去工人就集体消失了。现在我们的标准模板会明确约定：首付不超过30%，瓦工验收合格付40%，全部完工通过第三方检测再付尾款。特别要注明『验收不合格时，乙方需在3个工作日内整改』这种硬性条款。

说到违约条款，很多样本合同就简单写个『按法律规定处理』。去年有个火锅店案例让我记忆犹新——装修延期两个月，合同约定的违约金每天才0.1%，老板算下来还不如租金的十分之一。现在我们都会建议客户把违约金提高到日0.3%，并且加上『超期15天甲方有权解除合同』的杀手锏条款。最近有个客户王总还创新性地加了条：『乙方项目经理必须每周三下午现场汇报进度，缺勤一次扣款500元』，效果出奇地好。

材料明细是最需要较真的部分。见过最夸张的案例是合同写着『立邦漆』，结果施工用的竟是乡镇作坊的『立邦』牌山寨货。现在我们拟合同都会要求注明：『乳胶漆采用立邦抗甲醛五合一（型号：A8900），并提供出厂检测报告及10年质保书』。去年给连锁美容院做合同时，连瓷砖的色号批次都写进了补充协议，虽然麻烦但后期省了多少扯皮功夫。

最后说说大家容易忽略的隐蔽工程条款。上季度有个烘焙店开业后天天跳闸，拆开吊顶才发现电线竟然用的1.5平方毫米非标线。现在我们的合同模板第七条第4款专门规定：『所有隐蔽工程须经甲方现场确认并拍摄360度全景视频存档，线管转弯处必须采用大弧度弯头』。还记得有次验收时发现施工队偷梁换柱，靠着这条款硬是让他们把铺好的地暖全部撬开重做。