终于等到收房的日子了！精装修的房子看起来光鲜亮丽，但你知道吗？表面的华丽背后可能藏着不少问题。记得去年我帮朋友验收新房时，就发现了好几处隐蔽工程的问题，要不是仔细检查，入住后可就麻烦了。今天我就以一个过来人的身份，跟大家聊聊精装修收房验房那些必须注意的事项。

首先得准备好验房工具，这可是我们的'武器'。空鼓锤、直角尺、验电器、卷尺这些基本工具一样都不能少。我建议最好带上手机充电器，可以测试所有插座是否正常。记得第一次验房时，我就遇到过一个插座没电的情况，装修公司推说是'线路检修'，结果后来发现是线路接反了。

墙面和地面的检查要特别仔细。用手摸一摸墙面是否平整，用空鼓锤敲一敲听声音，空鼓的地方声音会特别清脆。有一次我发现客厅墙面有大面积空鼓，装修工人还狡辩说是'正常现象'，结果返工时发现是基层处理不到位。地板要检查是否有色差、翘边，特别是接缝处，我见过最夸张的案例是地板缝隙能塞进一张信用卡！

门窗的验收也不能马虎。检查所有门窗是否开关顺畅，锁具是否好用。记得有业主反映过，新房入住三个月后才发现阳台推拉门关不严，雨天漏水把木地板都泡坏了。现在想想，如果收房时多推拉几次，可能就能发现问题了。

水电工程是隐蔽工程中的重点。要测试所有水龙头的水压，检查下水是否通畅。有个小技巧：可以把水槽放满水后快速排水，观察下水速度。电路方面要测试所有开关插座，最好带个小夜灯逐个测试。我见过最离谱的是，有个卧室的开关竟然控制的是客厅的灯！

最后提醒大家，验房时一定要保持冷静，发现问题及时记录并要求开发商整改。记得带上相机或手机拍照留证，这对后期的维权很重要。我认识的一位业主就是靠详细的验房记录和照片，成功让开发商返工了所有问题项目。