终于等到收房的日子了！精装修的房子看起来光鲜亮丽，但你知道吗？收房验房可是个技术活，稍不注意就可能踩坑。记得去年我朋友收房时没仔细验，入住后才发现墙面开裂、地板空鼓，维修起来特别麻烦。今天就以我们扬州家装多年的经验，跟大家聊聊精装修收房验房那些必须注意的事。

首先得准备好验房工具，这可是我们的秘密武器。空鼓锤、卷尺、验电器、水平尺、手电筒，一个都不能少。我建议最好选个晴天去验房，自然光线充足更容易发现问题。进门先别急着欣赏装修效果，要像侦探一样仔细观察每个角落。从入户门开始检查，开关是否顺畅，锁具是否灵活，门框有没有变形。有次验房就发现开发商安装的入户门闭合不严，后来免费更换了。

重点来了！墙面和地面的检查要特别仔细。用手摸一摸墙面是否平整，用空鼓锤轻轻敲击，听到空空的声音说明里面有空鼓。记得上个月给王阿姨验房时，客厅墙面看着挺平整，结果一敲发现大面积空鼓，开发商不得不重新处理。地板要走走看有没有异响，接缝处是否平整。卫生间和厨房的瓷砖更要认真检查，空鼓的瓷砖后期容易脱落，非常危险。

水电检查是重中之重，这直接关系到日后居住安全。带上验电器测试每个插座是否通电，相位是否正确。打开所有水龙头，看看水压是否正常，排水是否顺畅。记得有次验房发现主卫地漏排水特别慢，拆开一看原来是建筑垃圾堵塞了管道。别忘了检查燃气管道和阀门，这些隐蔽工程一旦出问题后果很严重。

门窗的检查也很有讲究。每扇窗户都要反复开关几次，看看轨道是否顺滑，密封性如何。去年给李先生验房时就发现次卧窗户关不严，下雨天会渗水。橱柜和收纳空间要检查柜门是否对齐，五金件是否完好。张小姐家精装修房的橱柜抽屉轨道就有问题，推拉特别费劲。

最后提醒大家，验房发现问题一定要当场记录在验房单上，要求开发商限期整改。最好拍照留证，避免日后扯皮。我们扬州家装团队经常遇到业主因为验房不仔细，入住后才发现问题，那时候再找开发商就难了。记住，精装修房验房是保障自身权益的重要环节，千万不能马虎！