拿到新房钥匙的那一刻，相信每个人都会激动不已。但你知道吗？收房验房这个环节可马虎不得，稍不注意就可能留下隐患。记得去年我帮朋友验房时，就发现了好几处开发商偷工减料的地方，后来经过据理力争才得到整改。今天就让我这个在扬州家装行业摸爬滚打多年的老手，跟大家聊聊验房那些事儿。

首先得准备好验房工具，这个很多人都容易忽视。我建议带上卷尺、水平尺、空鼓锤、手电筒这些基本工具，有条件的话再带个插座检测仪。记得有次验房，业主王女士就靠着我带的小手电，发现卫生间排水管接口处有渗水痕迹，开发商当场就承诺维修。验房第一步要先核对户型图和购房合同，这个环节经常有人吃亏。上周刚遇到个案例，李先生的阳台面积比合同少了0.5平米，要不是仔细测量就亏大了。

墙面检查是重头戏，千万别只看表面。要用空鼓锤轻轻敲击，听到空空的声音就说明有问题。去年给张阿姨验房时，就发现客厅墙面有近2平米的空鼓，开发商不得不铲掉重做。门窗检查要特别注意密封性，我习惯带张A4纸测试，能轻松抽出的都得要求调整。记得刘先生家验房时，发现三扇窗户关不严实，整改后才算合格。

水电验收更要仔细，每个插座都要试过，水龙头要开到最大测试水压。去年帮赵姐验房就遇到个奇葩事，厨房两个插座竟然接反了火线零线，差点引发事故。卫生间要做24小时闭水试验，这个很多业主都会忽略。我认识的钱先生就是没做这个测试，结果入住三个月就开始渗水到楼下，维修花了小一万。最后提醒大家，验房发现问题一定要让开发商出具书面整改承诺，口头答应最不靠谱。上周就遇到吴女士家的问题，开发商拖了三个月都没解决，最后靠当时的书面记录才维权成功。

收房验房是大事，千万别被喜悦冲昏头脑。建议最好找个懂行的朋友陪同，或者花钱请个专业验房师。毕竟房子是要住几十年的，现在多花点时间检查，以后就少很多麻烦。我们扬州家装团队每年要帮上百户业主验房，见的坑太多了。记住，发现问题当场就要提出，千万别想着先收房再说。您有什么验房经历或疑问，也欢迎留言交流。