终于等到交房这一天了！作为在扬州家装行业摸爬滚打多年的老司机，我见过太多业主因为不懂验房而吃哑巴亏。记得去年有个业主，收房时没仔细检查，结果装修到一半发现卫生间防水层根本没做，最后不得不砸掉重做，多花了将近两万块。今天我就把自己的验房经验全部分享给大家，让你避开这些坑。

验房前的准备工作可不能马虎。我建议提前准备好这几样工具：空鼓锤、卷尺、验电器、水平仪、手电筒，最好再带个粉笔做标记。记得要选个晴天去验房，因为雨天会影响墙面渗水的检查。上周陪客户小李验房就遇到这种情况，开发商催着收房，结果第二天发现阳台有渗水，再找开发商理论就费劲了。

验房时一定要从外到内系统检查。先看外立面有没有裂缝，门窗是否安装到位。进入室内后，我习惯先检查墙面地面。用空鼓锤轻敲墙面，听到'咚咚'声就说明有空鼓，一定要用粉笔标记出来。地面要检查平整度，可以用乒乓球测试，放在地上看会不会滚动。水电检查更是重中之重，要测试每个插座是否通电，水龙头出水是否正常，地漏排水速度如何。

很多业主容易忽略的细节往往藏着大问题。比如检查门窗时，不仅要看开关是否顺畅，还要注意密封性。有个客户王姐就吃过亏，当时没注意窗户漏风，冬天冷风直往屋里灌。还有厨卫的防水层，一定要做闭水试验，至少蓄水24小时观察楼下是否渗漏。这些都是血泪教训换来的经验啊！

最后提醒大家，验房发现问题一定要当场记录在验房单上，要求开发商限期整改。千万别被催促着草草签字，否则后期维权就难了。我们扬州家装团队就经常接到这样的求助，业主收房时不重视验房，等装修时发现问题已经晚了。记住，验房是保障自己权益的重要环节，宁可多花点时间，也要把好这一关。