还记得去年我帮表姐验收她那套二手房时的情景吗？那天本是个高兴的日子，可当我们推开那扇期待已久的大门时，却发现墙面有几处明显的水渍痕迹。表姐当场就慌了神，而我作为在扬州家装行业摸爬滚打多年的老手，深知这些细节里藏着多少隐患。今天，就让我把这些年积累的二手房验收经验毫无保留地分享给大家。

首先要检查的就是房屋的主体结构。记得带上一个小锤子，轻轻敲击墙面和地面，听听有没有空鼓的声音。去年我们遇到一个案例，业主王先生在收房三个月后才发现客厅地面有大面积空鼓，维修起来特别麻烦。另外要特别注意承重墙是否有裂缝，哪怕是很细小的裂缝也要拍照记录。我建议最好选择雨天过后去看房，这样更容易发现渗水问题。

水电系统的检查绝对不能马虎。记得带上手机充电器，测试每个插座是否正常通电。有一次帮客户李阿姨验房，我们发现主卧的插座居然没有接地线，这可是严重的安全隐患。水压测试也很关键，打开所有水龙头看看水流是否稳定，同时检查排水速度。厨房和卫生间的防水要重点查看，可以用手电筒照照橱柜底部和马桶周围，看看有没有发霉或水渍。

门窗的检查往往容易被忽视，但这恰恰是影响居住舒适度的重要因素。记得要反复开关几次，看看是否顺畅，锁具是否完好。去年有个客户收房后才发现阳台推拉门轨道变形，关不严实，冬天漏风特别厉害。还要检查玻璃是否有裂纹，特别是双层玻璃的中空层是否漏气，这会影响隔音和保温效果。

最后要提醒大家的是，验收时一定要保持冷静，把发现的问题都详细记录在验收单上。我们扬州家装团队曾遇到过不少因为验房不仔细而后悔的案例。记得张先生就是因为当时太兴奋，没仔细看就签了字，后来才发现厨房下水道经常反味。所以啊，收房时的细致检查，真的能为你省去日后很多麻烦。