记得第一次收毛坯房时，我站在空荡荡的房间里，既兴奋又忐忑。开发商递来一串钥匙，笑着说'恭喜收房'，可我心里直打鼓——这光秃秃的水泥墙后面，会不会藏着什么隐患？今天我就把自己的收房经验分享给大家，希望能帮你避开那些年我踩过的坑。

收房当天一定要带齐三样东西：购房合同原件、身份证件和验房工具包。我的工具包里常年备着空鼓锤、卷尺、手电筒和便签纸。记得去年帮朋友验房，用手电筒一照就发现阳台顶棚有渗水痕迹，开发商当场就认账维修了。验房时最好两个人配合，一个检查一个记录，每个问题都用便签纸标记位置并拍照留证。

墙面验收要分三步走：先用手摸平整度，再敲击听空鼓，最后看阴阳角线。去年验过一套房，表面看着挺平整，结果空鼓锤一敲，整面墙像打鼓似的响，后来扒开看居然是保温层偷工减料。地面验收也别马虎，我习惯蹲下来用卷尺量高低差，超过3毫米就得要求找平。有个业主群里分享的经验特别实用——往地上泼水看流向，能快速发现地面倾斜问题。

门窗验收最容易忽视细节。记得有次验房，所有窗户都能正常开关，直到下雨天才发现密封条根本没压紧。现在我都带着A4纸去验收，把纸夹在窗缝里拉拽，能轻松抽出来的肯定漏风。门框也要重点检查，去年就遇到个案例，开发商为了省事直接用发泡胶填充门框缝隙，这种必须要求返工。

水电管线是隐蔽工程的重灾区。我总跟业主说，宁愿现在多花两小时验收，也别等装修完再砸墙。验强弱电箱要带测电笔，每个插座都要试通电。有回验房遇到更离谱的，配电箱里竟然零火线接反了。水路验收时，记得检查下水管是否畅通，我习惯带包纸巾做冲水测试，顺便看看存水弯是否漏水。

最后提醒大家，所有问题都要白纸黑字写在验收单上。见过太多口头承诺最后扯皮的案例，我的经验是连'墙面轻微裂纹'这种描述都要避免，必须写明'需专业修补'。现在开发商提供的验收单往往条款模糊，建议自己准备份补充协议。收房不是结束，而是开始，把这些细节做到位，后续装修能省心不少。