终于等到交房这一天了！手里拿着钥匙，心里别提多激动了。可是，你知道吗？除了钥匙，开发商还会递给你一张费用清单。看着上面密密麻麻的项目，我和老婆当时就懵了——这新房验收交房还要交些什么费用呢？今天我就以扬州家装技术员的身份，结合自己当初的经历，给大家好好捋一捋这笔账。

记得那天阳光特别好，我们一家三口兴冲冲地跑到售楼处。销售经理笑容满面地递过来一个文件夹，里面除了房屋质量保证书、使用说明书这些文件外，还有一张让我心跳加速的缴费通知单。'王先生，您还需要缴纳这些费用才能完成交房手续哦。'看着单子上列着的物业费、维修基金、契税等七八项费用，我瞬间从云端跌回现实。邻居老张去年收房时就提醒过我：'别以为付完房款就完事了，后面还有一堆费用等着呢！'现在想想，真是至理名言。

说到物业费，这可是个大头。我们小区按照2.8元/平米/月收取，100平的房子算下来一年就要3360元。物业解释说这是预收一年的费用，用于小区的日常维护和管理。当时我就纳闷了：'这房子我还没住进去呢，为什么要交全年物业费？'后来才明白，这是行业惯例，从开发商通知交房那天就开始计算了。对了，记得要核对物业费的收费标准是否与购房合同一致，我们小区就有业主发现合同上写的是2.5元，结果被收了2.8元，最后维权成功退了差价。

维修基金更是个让人摸不着头脑的项目。按照我们扬州的规定，要按购房款的2%缴纳，我这套房子总价150万，算下来就是3万元！这笔钱是存入政府指定账户的，用于将来小区公共部位的维修。记得当时有个业主当场就炸了：'这么多钱，要是物业乱用怎么办？'其实这个担心是多余的，维修基金的使用需要三分之二业主同意，而且政府监管很严格。不过建议大家在缴费时一定要索要正规发票，并确认款项确实存入指定账户。

契税这块也很有讲究。我们家的房子是首套房，90平米以上按1.5%缴纳，100平总价150万就是2.25万。如果是二套房，税率就变成3%了。有个朋友买的是二套房，面积才89平，本来以为能按1%交，结果因为是二套还是按3%收，多花了好几万。所以提醒大家，一定要提前了解清楚自己的房屋属性和当地的税收政策。我当时特意跑了趟房管局咨询，工作人员很耐心地给我解释了各种情况，省去了不少麻烦。

水电燃气开户费也是必不可少的。我们小区统一收取了2000元，包括水表、电表、燃气表的安装费用。记得隔壁单元的李阿姨特别较真，非要物业出示收费依据。结果发现其中500元是燃气公司收取的安装费，另外1500元是物业代收的'配套费'。经过一番理论，物业最终退还了那1500元，因为购房合同里已经包含了配套费。所以啊，该较真的时候就得较真，说不定能省下一大笔钱呢！

最后要提醒大家的是，在交费前一定要确认房屋已经通过竣工验收。我们小区就出现过这样的情况：有业主急着装修，把费用都交了，后来发现竣工验收备案表还没下来，导致房产证迟迟办不下来。现在想想都后怕，要是当时我也这么着急，可能现在还在为房产证发愁呢。所以建议大家，不管开发商怎么催，一定要看到'三书一证一表'齐全后再缴费，这可是我们扬州家装老师傅传授的宝贵经验。

交房时的这些费用，虽然看起来让人头疼，但换个角度想，这些都是为了今后住得舒心、放心。就拿我们小区来说，因为维修基金到位，去年电梯维修就没让业主再掏钱。物业费虽然心疼，但看到保洁阿姨每天认真打扫，保安24小时值班，又觉得这钱花得值。现在每次带儿子在小区花园玩耍，看着他开心的样子，就觉得当初的那些纠结都是值得的。毕竟，一个温馨的家，才是我们最终的目标，你说对吧？