终于等到交房的这一天了！作为在扬州家装行业摸爬滚打多年的老师傅，我见过太多业主因为不懂验收标准而吃亏的案例。今天就让我来告诉你，新房验收交房的那些门道。记得去年有个业主王先生，交房时没仔细检查，入住后发现墙面大面积空鼓，返工花了近万元。这样的教训，咱们可不能再犯了。

首先说说最容易被忽视的墙面验收。别光看表面平整，要用手轻轻敲击，听听有没有空鼓声。我们专业验收时都会带个小锤子，但用手指关节敲也能听出大概。记得上个月帮李女士验房，光客厅墙面就找出5处空鼓，开发商不得不全部重做。墙面还要注意有没有裂缝，特别是墙角处，这些都是后期装修的隐患。

地面验收同样重要。瓷砖铺贴要检查有没有空鼓，这个用硬币敲击就能听出来。木地板要看拼接是否平整，走上去有没有异响。我遇到过最夸张的情况是，业主刘先生家的木地板下面竟然有建筑垃圾，导致地板凹凸不平。所以验收时一定要细心，别被光鲜的表面迷惑了。

水电验收是重中之重。检查所有插座是否通电，带个手机充电器去试试最保险。水龙头要打开看看水压是否正常，下水道要倒水测试排水速度。去年帮张先生验房时，就发现主卫的下水道堵塞，后来拆开一看，里面全是水泥块。这些隐蔽工程的问题，入住后再发现就麻烦大了。

门窗验收也不能马虎。每扇窗户都要开关几次，看看是否顺畅。特别注意密封性，下雨天会不会渗水。门锁要反复测试，确保安全。记得有次验房，业主陈小姐家的阳台推拉门轨道严重变形，开关都费劲，这种问题交房时必须让开发商解决。

最后说说验收标准。根据《住宅工程质量分户验收管理规定》，墙面空鼓面积不能超过400平方厘米，地面瓷砖空鼓率不能超过5%，这些都是有明确规定的。如果发现问题，一定要在验收单上详细记录，并要求开发商限期整改。千万别听信'小问题以后物业会解决'这样的托词，白纸黑字写清楚最保险。