最近有不少业主反映，新买的楼房在交房前就出现了墙面起碱甚至脱落的情况，这让人非常头疼。毕竟花了大价钱买的房子，还没住进去就出现这种问题，任谁都会觉得闹心。我作为扬州家装的技术员，见过不少类似的案例，今天就来跟大家聊聊这个问题。

记得上个月有个业主王先生找到我们，他刚买的新房还没交房，就发现客厅和卧室的墙面出现了大面积的白色粉末状物质，有些地方甚至已经开始起皮脱落。王先生当时急得不行，担心这是严重的质量问题。我们到现场一看，发现这是典型的墙面起碱现象。经过仔细检查，我们发现主要是施工时墙面基层处理不当，加上最近雨季潮湿，导致碱性物质析出。

墙面起碱脱落其实是个挺常见的问题，尤其是在新楼房中。主要原因有几个：首先是建筑材料本身含有碱性成分，比如水泥、石灰等；其次是施工过程中墙面没有充分干燥就进行下一道工序；还有就是环境湿度过大，加速了碱性物质的析出。我们曾经处理过一个小区，因为赶工期，墙面批刮腻子时基层还没干透，结果交房后近一半的住户都出现了不同程度的墙面问题。

针对这种情况，我们一般会采取以下处理方案：首先要把起碱脱落的部位彻底铲除，直到露出坚实的基层；然后用专业的中和剂处理碱性墙面；等完全干燥后再重新做防水和批刮腻子。整个过程可能需要7-10天，但这样才能从根本上解决问题。李女士家去年就遇到了类似情况，按照我们的方案处理后，到现在一年多了墙面都保持得很好。

预防胜于治疗，对于还没出现问题的业主，我有几个建议：交房时一定要仔细检查墙面，可以用手摸一摸看是否有粉末；保持室内通风干燥，特别是雨季；如果发现小范围的起碱，要及时处理，避免扩大。张先生就是听了我们的建议，在新房装修前做了全面的墙面检测，及时处理了几个隐患点，现在住了一年多都没出现任何问题。

其实墙面起碱脱落虽然看着吓人，但大多不是结构性问题，只要处理得当，不会影响房屋的安全使用。关键是要找专业的施工队伍，用正确的材料和工艺来处理。我们遇到过一些业主为了省钱找路边施工队，结果问题不但没解决，反而越来越严重，最后不得不花更多的钱返工。所以在这件事上，真的不能贪图便宜。