终于等到交房这一天了！作为在扬州家装行业摸爬滚打多年的老司机，我见过太多业主在交房时被各种费用搞得晕头转向。记得去年有位王阿姨，兴高采烈地去收房，结果被物业递来的一叠缴费单吓得不轻——原来除了房款，还有这么多隐藏费用！今天我就跟大家好好聊聊，新房验收交房时到底还要交些什么费用。

首先必须要说的就是物业费。这个费用每个小区标准都不一样，一般来说是按照房屋面积收取。我们扬州这边新建小区的物业费大概在2-3元/㎡/月。记得我经手的一个项目，有个业主因为觉得物业费贵，拖着不交，结果装修时遇到问题找物业帮忙，人家都不太愿意配合。所以这个钱啊，该交还得交，毕竟关系到后期的居住品质。

接下来就是维修基金，这个费用很多业主都不理解。简单来说就是为以后小区公共部位维修准备的'救命钱'。按照扬州的规定，一般是按照购房款的2%收取。虽然一次性要交好几万，但想想以后电梯坏了、外墙要维修，这笔钱就派上用场了。我们有个老客户张总就说，他们小区去年用维修基金翻新了儿童游乐区，现在孩子玩得可开心了。

装修保证金也是个绕不开的费用，通常在2000-5000元不等。这个钱主要是约束业主装修时不能破坏房屋结构，装修完验收合格后会退还。不过要提醒大家，有些物业会以各种理由克扣，所以装修前一定要把注意事项问清楚。我见过最夸张的是有位业主因为拆了面墙，保证金一分钱都没拿回来。

除此之外，还有水电周转金、垃圾清运费、装修管理费等零零碎碎的费用。这些钱虽然单项不多，但加起来也得小几千。记得我有个客户李小姐，收房时准备了5万块额外预算，结果最后算下来刚刚好，她说还好提前了解了这些费用，不然真的要措手不及。

最后要提醒大家的是，收房时一定要仔细核对每笔费用的依据。去年就遇到个案例，物业多收了2000元的'设施使用费'，后来业主找我们咨询，才发现这笔钱根本不该交。所以啊，该交的钱一分不少，不该交的钱也要据理力争。毕竟买套房不容易，能省一点是一点，您说是不是？