拿到新房钥匙的那一刻，相信很多业主都和我一样既兴奋又忐忑。特别是毛坯房，光秃秃的水泥墙面上连个插座都没有，该怎么验房呢？记得去年我收房时也是一头雾水，直到遇见楼下正在装修的张师傅，他悄悄告诉我几个验房秘诀，这才发现开发商留下的十几个隐蔽问题...

首先要准备些简单工具，我当时就吃亏在空着手去验房。建议带上卷尺、空鼓锤、手电筒和A4纸。记得检查门窗时，我邻居老李就发现阳台移门轨道严重变形，后来开发商给换了整套门。验墙面空鼓特别关键，用空鼓锤轻敲，听到'咚咚'声就标记出来，我家客厅墙面就有三处空鼓，修补时凿开发现里面钢筋都生锈了。

验电路时千万别嫌麻烦，每个房间都要试。我就遇到过卧室插座零火线接反的情况，幸好及时发现。记得带个手机充电器，所有插座都要试一遍。王姐家更夸张，书房压根没通电，后来查线发现工人忘记接线了。水路检查要重点看地漏，往每个地漏倒盆水，我同事小陈家厨房地漏就是堵的，交房两个月后装修时才发现，维权特别麻烦。

最后提醒大家，验房发现问题一定要当场让物业开具维修单。我们小区有位业主嫌麻烦没细验，装修到一半发现卫生间防水层开裂，这时候再找开发商就互相推诿了。现在想想，当初花两小时认真验房，真的为后续装修省了不少心。下次再买房，我一定第一个把这篇验房指南翻出来重温。