终于等到了交房的日子，心情既兴奋又忐忑。作为在扬州家装行业摸爬滚打多年的技术员，我见过太多业主因为验收时疏忽大意而后悔莫及。记得去年王女士家验收时没发现阳台防水问题，结果入住三个月后楼下邻居找上门来，光维修就花了近万元。今天我就把自己这些年总结的新房验收经验，毫无保留地分享给大家。

首先要准备的工具不能马虎。建议带上强光手电筒、卷尺、空鼓锤、插座测试器这些必备工具。我见过不少业主就带个手机就来了，结果很多隐蔽问题根本发现不了。上周帮李师傅验收时，用空鼓锤一敲就发现客厅墙面有5处空鼓，开发商当场就安排工人来修补了。墙面验收要特别注意阴阳角是否垂直，有没有明显的裂缝或渗水痕迹，这些细节往往能反映出房屋的整体质量。

水电验收绝对是重中之重。记得带上手机充电器测试每个插座，打开所有水龙头看水压是否稳定。去年张先生家就是没测试地漏，结果装修完发现排水不畅，最后不得不撬开地砖重新铺管。建议测试时把脸盆放满水快速排放，观察排水速度。电路方面要查看配电箱标识是否清晰，最好带个验电器测试漏保是否正常跳闸。这些看似简单的测试，往往能避免日后的大麻烦。

门窗验收要特别注意密封性。可以用一张A4纸夹在关闭的门窗缝隙处，如果能够轻松抽出来说明密封条可能有问题。上周验收的一个楼盘，有近30%的业主都反映窗户漏风，就是验收时没注意这个细节。还要检查门窗开合是否顺畅，锁具是否灵活。记得刘女士家书房窗户就因为轨道变形，雨天总是渗水进来，后来发现是安装时螺丝没拧紧导致的。

最后提醒大家，验收时一定要保持冷静。开发商陪同人员可能会催促你快点签字，但千万别着急。我建议至少留出2-3小时仔细检查，最好选择白天自然光线充足的时候去。发现问题要当场记录并要求开发商出具书面整改承诺。去年有位业主就是太相信口头承诺，结果墙面裂缝拖了半年都没处理。记住：现在多花时间认真验收，未来就能少花冤枉钱维修。