记得去年我第一次收房时的场景，站在空荡荡的新房里，手里拿着开发商给的交房通知书，心里既兴奋又忐忑。兴奋的是终于要有自己的家了，忐忑的是完全不知道从哪开始检查。当时要不是遇到一位热心的邻居大叔指点，差点就忽略了好几处明显的质量问题。今天我就以过来人的身份，跟大家分享交房时如何验房的实用经验。

验房前准备工作很重要，我建议提前准备这几样工具：强光手电筒（检查墙面平整度）、空鼓锤（检测瓷砖空鼓）、卷尺（测量尺寸）、插座检测仪（测试电路）、便签纸（标记问题）。记得要打印一份详细的验房清单，我当时就是靠着清单才没漏掉阳台防水层的检查。最好能约上有验房经验的朋友一起，多双眼睛总能发现更多问题。

验房时要特别注意这几个关键区域：首先是墙面和地面，要用空鼓锤轻敲，听到空鼓声就要标记出来。我家次卧墙面就发现了三处空鼓，后来开发商都进行了修补。其次是门窗，要反复开关测试是否顺畅，检查密封条是否完整。水电方面要测试所有插座是否通电，打开每个水龙头看水压是否正常，记得检查下水管道是否通畅。这些隐蔽工程一旦入住后再发现问题，维修起来就特别麻烦。

验房过程中发现的问题要及时记录并要求开发商出具书面整改通知。我邻居王姐就吃过亏，当时只是口头反馈了卫生间渗水问题，结果两个月后装修时发现根本没修，再找开发商就各种推诿。建议用手机拍照或视频记录所有问题，这些都能作为后期维权的证据。记得要开发商明确整改时限，最好能在收房前完成所有整改。

最后提醒大家，千万别被收房的喜悦冲昏头脑而草草签字。我同事小李就是太着急装修，没仔细验房就签字收房，结果装修到一半发现主卧地面严重不平，最后多花了上万块钱找平。按照正常流程，你有权要求开发商先整改后收房，千万别被催促着草率签字。希望这份验房指南能帮你顺利收房，住进放心满意的新家。