记得去年帮表姐验收新房时，我们俩像侦探似的拿着空鼓锤在墙上叮叮当当敲了一下午。开发商派来的陪同人员脸色越来越尴尬，最后不得不承认卫生间有3处空鼓。这种成就感，比拿到新房钥匙还让人踏实。今天我就把多年积累的验房经验分享给大家，告诉你交房时怎么验收房屋才能不吃亏。

首先得准备些专业工具，别看这些东西小，关键时刻能起大作用。我习惯带5件套：激光测距仪检查层高，20元买的小空鼓锤听墙面声音，插线板测试所有插座，乒乓球检查地漏坡度，还有手机充电器试试USB接口。上次验收时就发现客厅有个插座零火线接反，电工当场就冒冷汗了。

墙面检查要特别仔细，最好选晴天去。先看有没有明显裂缝，再用手电筒斜着照，能发现很多肉眼看不见的凹凸。记得有次验房，开发商拍胸脯说墙面绝对平整，结果我们用两米靠尺一量，偏差足足有8毫米。现在业主群里还流传着当时监理哑口无言的视频呢。

门窗验收是个技术活，我总结了个顺口溜：'推拉要顺滑，锁具咔嗒响，密封条严密，玻璃无划伤'。特别是飘窗部位，去年冬天有业主发现密封不严导致渗水，维修起来特别麻烦。建议带张A4纸测试门窗密封性，能轻松抽出来就说明有问题。

水电验收最让人头疼，但也是最重要的。记得打开所有水龙头看压力，同时检查下水速度。有个小窍门，可以把卫生纸扔进马桶冲水，能一次冲走3张以上才算合格。电路方面，建议带个验电器，每个插座都要试。我就遇到过厨房插座没接地线的情况，这要是用了大功率电器多危险。

最后提醒大家，发现问题一定要当场标注。我用便签纸把问题部位都贴上，拍照留存，然后在验收单上详细记录。有次开发商想赖账，我们直接拿出标注清楚的照片，对方立马就认了。记住，这时候心软就是对自己钱包残忍。