最近几年，随着房地产市场的波动，不少购房者遇到了商品房价格下降后开发商拖延交房甚至拒绝交房的情况。这种因房价下跌引发的交房纠纷让很多业主感到焦虑和无助。作为一名在扬州家装行业工作多年的从业者，我亲眼目睹了太多这样的案例，今天就想和大家聊聊这个话题。

记得去年有个客户王先生，他在房价高点时购买了一套商品房，结果等到快要交房时，同小区的房价每平米降了近2000元。开发商开始找各种理由拖延交房，一会说验收没通过，一会又说材料供应出了问题。王先生急得像热锅上的蚂蚁，因为他是准备这套房子做婚房的，婚期都定好了。这种情况在业内其实很常见，开发商往往希望通过拖延来等待市场回暖。

根据我的经验，遇到这种情况首先要冷静下来，不要被情绪左右。第一步是仔细查阅购房合同中的交房条款，特别注意关于交房时间、延期交房的违约责任等约定。很多业主在签约时对这些条款不够重视，等到出现问题才发现合同对自己不利。我建议购房者在签约前一定要找专业人士把关，宁可多花点咨询费，也不要事后后悔。

如果开发商确实存在违约行为，购房者可以通过多种途径维权。最常见的是发律师函催告，这往往能起到一定的震慑作用。我们公司合作的李律师就处理过不少类似案件，他说：'在发律师函时要注意措辞专业，同时要给出合理的期限，这样既能表达诉求的严肃性，又为后续协商留有余地。'如果协商不成，诉讼也是最终的选择，但要注意收集和保存好相关证据。

值得一提的是，有些开发商会在合同中设置'价格保护条款'，承诺如果交房时房价低于购买价，可以退还差价或提供其他补偿。这种情况虽然少见，但如果你的合同中有类似条款，一定要充分利用。去年我们接触的一个案例中，业主就是凭借这一条款成功获得了部分差价补偿。

对于正在考虑买房的消费者，我的建议是要对市场有清醒的认识。房产作为一种大宗商品，价格波动是正常现象。与其事后纠结，不如在购房前就做好风险评估。可以选择分期付款的项目，或者购买现房，这些都能在一定程度上规避价格波动的风险。毕竟，买房是件大事，谨慎些总没错。