精装房交房时如何验房？这是很多业主在收房时最关心的问题。毕竟花了那么多钱买的房子，谁都不想收到一个满是问题的"精装房"。记得去年我帮朋友验房时，就遇到了墙面空鼓、地板起翘、卫生间漏水等一系列问题。当时朋友差点气晕过去，还好我们及时发现了这些问题，开发商也承诺整改。今天我就结合自己的经验，给大家分享一份详细的精装房验房指南。

首先，验房前一定要准备好工具。建议带上卷尺、水平仪、手电筒、空鼓锤、验电器、笔和纸等。这些工具能帮助你更专业地检查房屋质量。比如空鼓锤可以检测墙面和地面的空鼓情况，水平仪能检查地面的平整度。记得我第一次验房时就因为没带工具，只能用手敲墙面，结果漏掉了几处空鼓。

验房时要重点关注墙面和地面的质量。用空鼓锤轻敲墙面，听到"咚咚"声就说明有空鼓。地面要用水平仪检查平整度，还要仔细观察瓷砖或地板是否有裂缝、色差等问题。记得有位业主分享说，他收房时没仔细看地面，入住后才发现有几块地砖颜色明显不一样，严重影响美观。

水电检查是验房的重中之重。要测试每个插座是否通电，水龙头是否漏水，地漏排水是否顺畅。特别要检查卫生间和厨房的防水情况。我见过最夸张的案例是，一位业主收房时没做闭水试验，结果入住后楼下邻居天天投诉漏水，最后不得不把卫生间全部重做防水。

门窗检查也很重要。要检查每扇门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好。有位业主告诉我，他收房时没注意检查阳台推拉门，结果冬天漏风严重，最后不得不自费更换。此外，还要检查橱柜、卫浴等固定设施的安装质量和使用功能。

最后提醒大家，验房发现问题一定要当场记录，并要求开发商限期整改。最好能拍照留证，避免日后扯皮。记得带上验房清单，一项项仔细检查，千万不要嫌麻烦。毕竟这是你要住很多年的家，多花点时间认真验房绝对是值得的。