终于等到交房的这一天了！作为在扬州做了十年家装的技术员，我见过太多业主因为验房不仔细而后悔莫及。记得去年有个王阿姨，收房时被开发商催着签字，结果入住后发现卫生间防水根本没做好，楼下邻居天天上来投诉。今天我就用最直白的话，告诉你验房时那些必须死磕的细节。

首先别被开发商的气势唬住，他们越催你越要稳。带好卷尺、空鼓锤、手电筒这些基础工具，我习惯还会带个插线板测试电路。从进门开始，先看防盗门闭合是否严实，猫眼有没有装反——上周就遇到个客户家猫眼从外面能直接看到室内。墙面要斜着看反光，去年翡翠城的房子十户有八户墙面波浪形，开发商还想用"艺术效果"糊弄过去。

验到窗户时千万别只开关两下就完事。去年四季花园交房时，很多业主没发现双层玻璃中间进了水汽，等到梅雨天玻璃中间全是雾才后悔。现在你用手电筒照窗框四周，要是看见漏光就是密封条没装好。记得我们工程部老张说的："验房时你越像找茬的，住进来就越省心"。

厨房卫生间要重点关照，打开所有水龙头看压力，把洗菜池蓄满水再放掉，同时检查楼下会不会漏水。有个客户就是没做这个测试，结果装修完第一天就把楼下橱柜泡了。检查地漏时带瓶矿泉水倒进去，要是水流得慢可能就是管道里有建筑垃圾。去年香榭里小区三十多户都遇到这个问题，开发商最后不得不把整个单元的下水管全换了。

最后提醒大家，所有问题必须白纸黑字让开发商签字确认。去年有个业主只在验房单上写"墙面有问题"，结果开发商随便补了下就说修好了。要学我们监理李师傅的招数：拍照后用油性笔直接在墙上圈出问题位置，写上日期，开发商想赖都赖不掉。记住啊，现在多花两小时验房，将来能省两年扯皮功夫！