记得去年春天李阿姨家装修时，那堵承重墙差点闹出大问题。当时施工队二话不说就要抡大锤，幸亏我们监理及时发现墙体内的钢筋反光。今天就跟大伙聊聊装修拆除那些门道——这可不是砸烂就行的事儿，搞不好整栋楼都得跟着遭殃。

先说说最常见的拆旧报价猫腻。上周文昌花园的张叔就吃了亏，报价单上写着『全屋拆除5800元』，结果工人到场后指着混凝土飘窗要加价3000。正规流程应该是分项报价：12cm砖墙按35-50元/平算，钢筋混凝土结构要到80-120元/平。墙面铲除腻子层和地砖拆除也得单独列项，像我们扬州家装都会带着红外线测厚仪现场勘测。

敲墙绝对是个技术活，去年翠岗新村有户人家自己砸墙，结果把整面剪力墙的竖向钢筋全截断了。现在正规操作都得先用钢筋探测仪扫描，遇到直径14mm以上的主筋必须保留。我们工具箱里常备着三种家伙：电锤破拆大面墙体，液压钳对付钢筋节点，遇到预埋管线还得用金刚石绳锯慢慢割。老城区那些八九十年代的老房子更要当心，有些砖混结构看着结实，其实砂浆早就粉化了。

拆旧垃圾处理现在管得特别严，去年扬州就罚了七家随意倾倒的装修公司。正规流程是先用防尘网罩住拆墙区域，垃圾袋装后运到指定消纳场。这里分享个数据：100平毛坯房拆除大概产生8-10吨建筑垃圾，清运费在800-1500元不等。有些业主觉得让工人顺带运走便宜，其实风险很大——万一中途撒漏被城管抓到，罚款可比正规清运贵三倍。

最后提醒下准备开工的业主，拆除前务必办好两样东西：物业审批的装修许可证和房屋结构安全承诺书。上周有个客户没办手续就拆了阳台配重墙，整栋楼的邻居都来投诉。我们团队每次开工前都会做三件事：用检测仪确认所有管线位置，给邻居家墙面贴好防震膜，最后在楼道贴出施工时间表。毕竟拆除只是装修的第一步，可不能在这就把邻里关系搞砸了。