记得上个月王阿姨来找我咨询时，她拿着三份报价单直发懵——同样80平的老房子拆除，有的报8000元，有的敢要2万！'小张啊，你们扬州家装老师傅给句实话，这拆个墙咋还能拆出花来？'她边说边用指甲刮着报价单上'特殊构造加收30%'那行小字。作为在扬州干了十年拆除的老兵，今天我就掰开揉碎说说这里头的门道。

首先得明白，拆除价差主要出在'看不见的地方'。上周刚完工的文昌花园案例，表面看只是铲墙皮砸地砖，等撬开才发现老房预制板里藏着纵横交错的钢筋网，光切割机就烧坏两台。这种'惊喜'在扬州老城区太常见，所以正规公司报价时会预留10-15%浮动空间。我建议业主可以要求师傅先敲开两处探明结构，好比中医把脉再开方子。

具体到每项收费，2023年扬州行情价是这样的：铲墙皮8-12元/平（要看是否耐水腻子），拆地砖25-35元/平（釉面砖和马赛克价差能到10元），卫生间全拆包运大概1500-2000元/间。最容易被宰的是垃圾清运费，有些队伍按车算（约600元/车），实际可能故意不压紧装车。我们团队都用吨位计费，像上次翠岗小区那单，4.5吨建筑垃圾清运总共花了2100元，比按车算省了三分之一。

特别提醒两点：承重墙千万别贪便宜找游击队拆！去年四季园有户业主省了3000块拆除费，结果被住建局罚了5万。还有旧房常见的铸铁下水管，我们都会先用金属探测仪定位，不然一锤子下去赔楼下邻居吊顶可不止三五千。下周三我正好要去锦苑国际监工，想实地看看拆除流程的业主可以私信预约。