记得去年给老城区那套学区房做改造时，业主王阿姨拉着我说："小张啊，这房子要住十几年的，你可千万帮我把基础工程盯牢了！"当时她家拆开旧瓷砖，发现楼板钢筋都锈穿了——这就是典型的隐蔽工程隐患。今天我就用这些年踩过的坑，跟大家聊聊基础设施装修那些必须死磕的细节。

先说水电改造这个"血管手术"。去年四季园小区有户人家，为了省两千块钱用了非标线管，结果入住半年就跳闸冒火花。我们标准做法是：强弱电间距30cm以上，线管转弯必须用大弯工艺。特别提醒：现在智能家居多，弱电箱至少要留40×50cm空间，去年香格里拉那套别墅就吃过返工的亏。

防水工程更是马虎不得。上周检测东区一套精装房，淋浴区闭水试验才做20分钟就渗到楼下。我们的施工口诀是"三层防护，七遍涂刷"：先做水泥基渗透结晶，再上柔性防水涂料，最后铺聚乙烯丙纶。厨房挡水沿要做到15cm高，这个细节90%的装修队都会偷工减料。

隐蔽工程验收时，建议带上手机和便签纸。像我们给京华城业主做的项目，每完成一道工序就拍照存档，在墙体隐蔽前用便利贴标注管线走向。去年翠岗新村有户人家打孔时打断电线，就是吃了没做标记的亏。空调打孔要特别注意，外机位排水管要有5%坡度，这个我见过太多反水的案例了。

最后说说很多人忽视的基层处理。旧房改造时，原墙面必须用钢丝刷彻底除灰，新砌墙体要挂钢丝网防裂。上个月西区有家业主急着赶工期，没等抹灰层干透就上腻子，现在墙面全是大鼓包。我们标准是夏季养护7天，冬季至少15天，用指甲划不出白印才算合格。

最近梅雨季又到了，看到不少业主群里在抱怨墙面返潮。其实80%的问题都出在装修时没做透汽处理，我们施工时会在踢脚线位置预留呼吸孔，地下室墙面必刷防潮底漆。记住啊，基础装修就像打地基，现在多花一天时间，将来能省十年烦恼。