记得去年帮王阿姨拆她那套30年的老房子时，我刚用撬棍轻轻捅了下卫生间瓷砖，整面墙就跟酥饼似的哗啦啦往下掉。这种老房子的『惊喜』啊，没经验的人根本想象不到——墙里可能藏着蜂窝状的碎砖，楼板里冷不丁会冒出锈成红粉的钢筋网。今天我就用这双被水泥灰泡出茧子的手，跟您聊聊老房拆除那些门道。

上个月在广陵路那套民国老宅，我们拆到一半发现承重墙里居然有整排的杉木立柱，当时工人都吓出汗了。老房子就像个倔脾气的老头，你得先『问诊』再动手。建议拆除前务必做三件事：拿金属探测器扫一遍墙面（我们曾在石膏层里找出过民国时期的银元），用红外线仪检查空鼓部位，最重要是去城建档案馆调原始图纸——文昌阁附近有户人家就因没查图纸，把民国时期的防空洞入口当普通地坪给砸了。

说到拆墙工具的选择，现在抖音上那些用电锤『突突突』的视频看看就好。我们工作室备着三种家伙：20斤的液压钳对付钢筋混凝土，带减震柄的凿岩机处理红砖墙，最趁手的反而是老瓦匠传下来的鸭嘴撬——去年在皮市街拆花格窗，现代工具容易伤着榫卯，最后还是这铁家伙最管用。特别注意预制板结构的老房，我们会在每块楼板下先支起液压顶，像拆积木似的一块块卸，去年在盐阜路有个工地就因为省这道工序，导致三楼楼板像多米诺骨牌似的连环塌。

现在跟您说说最敏感的拆除费用。上个月给东关街茶楼报价时，老板看见『垃圾清运』项下的4800元直接跳起来了。其实老城区的建筑垃圾不能直接上卡车，得先用破碎机打成核桃大小的颗粒（扬州环保局新规要求），光这步就占成本三成。附上我们最新的价目参考：红砖墙拆除80-120元/平（视砂浆强度浮动），现浇楼板180-240元/平，最费工的是那种水磨石地坪，得先用钻石锯片分割成棋盘格再起，去年拆珍园饭店时这项目单价报到了300元。

最后提醒您个血泪教训：千万别信『三天拆完』的承诺。去年接手的一套跃进桥老邮局，光拆那些花岗岩外墙就花了半个月。现在工作室墙上还挂着当时拍的对比照——左边是业主心急找的『快拆队』留下的锯齿状断面，右边是我们用激光定位仪慢慢切出来的平整剖面。慢工出细活这话，在拆除行当里比装修还实在。