最近帮老同学监工他买的西区二手房拆除，刚推开门就被满屋飞扬的灰尘呛得直咳嗽。工人正抡着大锤砸卫生间瓷砖，碎片溅得到处都是。'这拆旧费花得值不值？'同学盯着报价单上2万多的数字直皱眉。其实在扬州，二手房拆除就像剥洋葱——不同层数的报价差异能让你惊掉下巴，今天我就用亲身经历说说这里头的门道。

记得去年梅岭新村那套85平的老房，光拆旧就报了三种价：最便宜的游击队开口8000全包，正规公司报价1.2-1.8万，最夸张的某知名装修队要价3万还说不含垃圾清运。后来发现报价差在细节上——是否包含门窗拆卸、要不要铲到红砖层、旧水电管线如何处理。建议业主们一定要拿着户型图让工人现场勘测，我家隔壁李阿姨就是没注意这点，拆到一半工人突然说要加钱处理混凝土梁，预算直接超了30%。

现在扬州市场上拆墙普遍按平方算，轻质墙拆改35-50元/㎡，钢筋混凝土墙要80-120元/㎡。但有个坑很多人不知道：拆除地砖如果下面是水泥砂浆层，工人会额外收找平层拆除费。上周翠岗小区王叔家就遇到这事儿，报价单上写'地砖拆除25元/㎡'，结果施工时说砂浆层要加收15元/㎡，整个客厅多花了近两千。所以签合同前务必白纸黑字写明拆除深度，最好拍照留存原有地面情况。

厨卫拆除是最烧钱的部分，正常拆瓷砖+吊顶+卫浴设备大概2000-3000元/间。但要是遇到老房子的马赛克瓷砖，工时费能翻倍——这种小瓷砖得用凿子慢慢敲，工人按天算工钱的话特别划不来。建议业主提前备好矿泉水给工人，我观察过，适时送点冷饮能让他们处理边角时更耐心，反而省下返工费。去年在四季园小区有个精明的业主，每天中午管盒饭，结果工人连隐藏的旧水管都免费帮他找出来了。

最后说说垃圾清运这个隐形消费。扬州现在规定建筑垃圾不能混装生活垃圾，很多物业都指定清运公司，费用在800-1500元/车不等。有个省钱妙招：如果小区同时有几家装修，可以拼车清运。我们公司上月操作的奥园观庭项目，三家业主合租卡车，均摊下来每户省了400多。另外提醒注意拆除时间，尽量避开周末和午休时段，否则物业收取的施工管理费可能比垃圾清运费还高。