记得去年帮老城区李阿姨改造旧房时，她拉着我的手说：『小张啊，这装修水太深了！』当时她家刚拆完旧瓷砖，发现楼板有裂缝，工程被迫停了半个月。其实精家装就像下一盘棋，走错一步可能满盘皆输。今天我就用从业18年的经验，跟大家聊聊那些装修公司不会明说的门道。

先说选材这个重头戏，去年夏天在瘦西湖旁做的别墅项目让我记忆犹新。业主执意要用某进口大理石，结果梅雨季刚到，那些漂亮纹路里就渗出了水渍。现在每次路过那栋别墅，看到阳台上晾着的补救用的除湿机，我都想提醒准备装修的朋友：千万别被样板间的效果图迷惑！南方潮湿地区的地面材料，吸水率要控制在0.5%以下，这点在国标GB/T4100-2015里写得明明白白。

工期安排更是门学问，上个月在广陵区有个业主同时找了五六个工种的工人进场，结果水电工开槽把瓦工刚贴的砖震裂了。最合理的施工流程应该是：拆改→水电→防水→瓦工→木作→油漆→安装。每个环节留出3天以上的养护期，就像我们扬州有名的漆器制作，每层大漆都要阴干七天才能继续施工。记得预留10%的缓冲时间应对突发状况，比如我们这经常遇到的扬尘治理停工令。

说到预算控制，运河边上王老板家的故事特别典型。他原计划30万搞定120平精装，最后花了52万。问题出在轻信了『全包一口价』的广告，等拆旧墙发现白蚁，防水做到一半发现要重排下水管，这些增项就像瘦西湖里的涟漪，一圈套一圈。建议把总预算拆成：硬装60%、家具25%、应急15%，签合同前一定要求施工方提供详细的《工程量确认单》。

验收环节最容易马虎，去年在邗江区验收时发现某品牌地暖的分水器居然装反了。教大家几个我们工长自创的土方法：拿五角硬币划瓷砖看耐磨度，用手机闪光灯贴墙照看油漆平整度，倒半桶水到地漏测坡度。特别要注意那些『看不见的工程』，比如我们用的弱电线缆都会在套管上烫印米数标记，防止偷工减料。记住，真正的精装修不是表面光鲜，而是像扬州剪纸那样每道工序都经得起细看。