上周老王搬进新家的喜悦还没持续三天，卫生间就开始渗水到楼下邻居家了。他打电话跟我抱怨时，我隔着手机都能听见背景里邻居的嚷嚷声。这种糟心事在扬州家装行业见得太多了——很多业主验收时只顾着看瓷砖花纹对不对，却忘了检查最重要的防水层。今天我就用十年监理经验，说说那些容易被忽略的验收致命细节。

记得先带齐三样法宝：强光手电筒、空鼓锤和手机充电器。手电筒要斜着照墙面，就像我们去年给瘦西湖畔那套别墅验收时发现的，在45度角光线下，乳胶漆的波浪纹简直无所遁形。而空鼓锤听着名字土，敲瓷砖时『咚咚』和『噗噗』的声响差别，能让你省下后期瓷砖脱落的维修钱。至于充电器？等会说到电路验收你就明白了。

水电隐蔽工程是重灾区，上个月四季园小区有户人家刚装修完，热水器一开全屋跳闸。后来拆开吊顶才发现，工人把电线绝缘皮刮破了也没换线。现在教你个绝招：把所有插座都插上手机充电器，同时打开全屋灯具和空调。要是半小时后充电效率没下降，说明线路负载基本合格。再摸一摸电箱外壳，发热就说明有隐患。

防水测试更是个技术活，有位东区业主吴姐特别逗，验收时直接在卫生间倒了桶水，说『等两天看看楼下漏不漏』。其实标准做法是堵住地漏做3厘米深积水，48小时后到楼下看天花。别忘了检查门槛石部位的防水高度，我们遇到过阳台水倒灌进客厅的，就是这里没做到位。

最后说说那些『会呼吸的痛』——木制品验收。去年香格里拉酒店公寓的案子让我记忆犹新，业主没发现衣柜背板没贴防潮膜，半年后全部发霉。现在教你用手指关节敲击板材，声音沉闷可能是受潮了。再闻闻抽屉内部，有刺鼻味道的甲醛肯定超标。记住，装修验收不是逛超市，得用侦探的眼光找问题。