买新房是人生中的一件大事，但收房时的验房环节却让很多人感到头疼。毕竟，房子是我们未来几十年要居住的地方，如果收房时没有仔细检查，后续发现问题再找开发商处理可就麻烦了。今天，我就以一个过来人的身份，和大家分享一下新房验房收房的那些事儿。

记得我第一次收房时，也是手忙脚乱，不知道该从何下手。后来请教了做装修的朋友，才知道验房原来有这么多门道。首先要检查的就是房屋的主体结构，看看墙面、地面是否有明显的裂缝或不平整。特别是墙角、天花板这些容易忽略的地方，一定要仔细查看。我当时就发现客厅的一处墙角有细微的裂缝，后来开发商及时进行了修补。

水电设施的检查尤为重要。要测试每个插座是否通电，水龙头是否漏水，下水道是否畅通。我邻居就是因为没收房时没检查下水道，入住后发现厨房下水道经常堵塞，后来才发现是建筑垃圾堵在了管道里。建议大家可以用手机的手电筒功能，仔细查看下水管道内部情况。

门窗的检查也不能马虎。要反复开关几次，看看是否顺畅，密封性如何。我表弟的房子就是因为窗户密封不好，冬天漏风特别严重。还要注意检查玻璃是否有划痕或裂纹，这些小问题如果不及时发现，后续处理会很麻烦。

最后要提醒大家的是，一定要把所有发现的问题都详细记录在验房单上，并要求开发商签字确认。我当时就把发现的十几处小问题都拍了照片，附在验房单后面。这样后续维权才有依据。记住，收房时的细致检查，是为了避免入住后的各种烦恼。