拿到新房钥匙的那一刻，相信很多业主都和我当初一样兴奋又忐忑。记得去年在扬州西区收房时，物业笑眯眯地递来一串钥匙说『恭喜入住』，可我站在空荡荡的毛坯房里，突然意识到自己连验房要从哪里开始都不知道。今天就以过来人的身份，和大家分享这份用真金白银换来的验房知识注意事项大全。

首先要准备的验房工具比想象中简单：5米卷尺、空鼓锤、验电器、矿泉水瓶和手机充电器。千万别学我邻居老王，举着开发商给的『VIP验房礼包』里的塑料玩具锤就去了，结果连墙面空鼓都敲不出来。记得第一次验房时，验房师张工教我『一听二看三测』的口诀——听空鼓声、看裂缝、测平整度，这套方法在后来帮朋友验房时特别实用。

墙面地面的验收最容易被忽视。去年翡翠城的李阿姨就吃过亏，收房时觉得大白墙挺干净就直接签字了，结果雨季时发现卧室墙面有渗水痕迹。建议大家一定要用矿泉水瓶装水泼洒在卫生间和阳台防水层上，静置24小时检查楼下是否渗漏。我们扬州家装团队上个月就遇到个案例，业主用这个方法发现了开发商没做好的阳台防水，及时避免了后期装修完再返工的麻烦。

水电验收是重头戏，记得要把所有插座都用验电器测一遍。我们同事小陈讲过一个真实案例：有业主收房时没测电路，装修完才发现某个回路根本不通电，最后不得不砸开新贴的瓷砖重新布线。现在想想都后怕，建议大家测试时带上手机充电器，每个插座都实际充个电试试。另外别忘了检查水压，同时打开三个水龙头看水流是否明显变小，这个土办法在我们验房时特别管用。

门窗验收也有讲究。上周给京华城的一位业主验房时，就发现推拉窗的滑轮有异响。教大家个小技巧：准备张A4纸，关门时试着抽拉纸张，如果很容易抽出来说明密封性不够。还记得第一次验房时，张工笑着说『验房就像相亲，现在不挑毛病，婚后全是眼泪』，这话我现在越想越觉得在理。

最后提醒大家，验房发现问题一定要当场在验收单上注明，最好拍照留证。我们遇到过最可惜的案例是业主口头反映问题后没做记录，三个月后开发商拒不认账。现在扬州不少新楼盘都配有电子验房系统，建议逐条录入问题并打印出来让物业签字确认。记住：收房时的认真程度，直接决定后期装修的顺利程度。