最近帮亲戚盯着新房装修，才发现装修合同里的坑比瓷砖缝还多！上周隔壁王叔就因合同里没写清楚材料品牌，被施工队用杂牌瓷砖以次充好。今天我就把从业十年整理的《装修合同避坑指南》和免费范本分享给大家，文末可直接下载打印。

记得第一次拿到装修公司给的合同时，整整十二页密密麻麻的条款看得眼晕。后来才发现关键信息都藏在附件里——比如『墙漆采用立邦净味五合一』会被替换成『同档次产品』。现在我家所有合同都用荧光笔标出三个重点：材料明细必须精确到型号，工期延误每天罚0.3%总款，验收不合格必须返工且赔偿误工费。

上个月遇到个典型案例：李女士的合同里写着『水电改造包工包料』，结果施工队收完钱说只含基础线管。好在我们的范本里早就列明了『包含强弱电线路改造、给排水管更换及所有辅料』这种具体描述。建议业主在签合同前，一定要带着范本逐条对照，特别是隐蔽工程和增项条款这部分最容易扯皮。

最近整理文件时翻出2018年的旧合同，和现在的版本对比发现变化挺大。现在都会特别注明『工人意外伤害由装修公司全责』，疫情后还新增了『因不可抗力延误需提供书面证明』的条款。我们工程部老张说，他经手的纠纷里70%都是因为付款比例没谈妥，所以范本里把『30%预付款+50%中期款+20%尾款』的支付方式都用加粗字体标红了。

最后提醒大家，下载合同范本后千万别直接签字！要根据自家情况修改这些细节：建筑面积要精确到小数点后两位，拆改项目得附上物业审批文件，哪怕全包也要约定主材选购时间。上周刚帮客户发现报价单里漏算了拆旧墙的垃圾清运费，省下八千多预算呢。需要最新版范本的朋友，点右上角就能获取带法律注解的专业版本。