最近在扬州家装行业里，有个案例让我印象特别深刻。王阿姨买了一套二手房，原计划等过户手续办完再开始装修。但中介和原业主都说可以提前进场施工，结果装修到一半就出了大问题...

作为在扬州做了十几年家装的技术员，我见过太多因为提前装修引发的纠纷。最常见的就是装修到一半发现房子存在隐性质量问题，这时候原业主和装修公司就开始互相推诿。记得去年有个客户，提前装修时拆了厨房墙面，结果发现大面积渗水，维修费用高达3万多，买卖双方为此闹上了法庭。

提前装修最大的风险在于产权未完全转移。这时候如果出现任何问题，维权会特别困难。我建议业主们一定要等房产证到手再动工。如果实在要提前装修，至少要确保以下几点：第一，要和原业主签订书面协议；第二，要对房屋现状进行详细记录；第三，要购买装修保险。

有个老客户张先生的做法就很聪明。他在提前装修前，专门请我们做了全屋检测，用专业设备拍了200多张照片存档。后来果然发现卫生间防水有问题，因为有完整证据链，最后原业主不得不承担了全部维修费用。

其实在扬州，二手房交易周期比较长，很多业主都着急想提前装修。但根据我们公司的统计数据显示，提前装修引发的纠纷占到家装纠纷总量的37%。所以在这里要特别提醒大家，宁可多等几天，也不要贸然开工。如果真的遇到紧急情况需要提前装修，建议找专业的家装公司做全程监理。