终于等到收房的这一天了！心里既兴奋又忐忑，毕竟这可是花了大半辈子积蓄买的房子。但你知道吗？收房可不是简单地签个字拿钥匙那么简单，验房环节才是重中之重。我见过太多业主因为验房马虎，入住后才发现墙面开裂、漏水等问题，维权起来那叫一个头疼。今天我就以扬州家装行业十年验房师的身份，跟大家聊聊那些容易被忽略的验房细节。

记得上个月帮李阿姨验房时就遇到个典型例子。开发商交房时房子看起来光鲜亮丽，结果我们用专业仪器一测，客厅地面居然有3厘米的高低差！这种问题不仔细检查根本发现不了，等装修完再发现就晚了。所以验房一定要带上这几样神器：卷尺、空鼓锤、手电筒、插座测试器，有条件的还可以准备激光水平仪。这些工具花不了几个钱，但能帮你省下大笔维修费用。

先从墙面说起吧，这可是最容易出问题的地方。别光看表面平整就完事了，要用手电筒侧着照，看看有没有细微裂缝。记得去年王先生家收房时没注意，结果装修完才发南墙有渗水痕迹，一查原来是外墙防水没做好。还有啊，一定要用空鼓锤轻敲墙面，听到'咚咚'的空响声就说明里面有空洞，这种地方以后很容易开裂。我们一般建议业主把空鼓位置用粉笔标记出来，要求开发商限期整改。

说到水电验收就更要仔细了。先试试所有开关插座是否通电，别笑，真遇到过整层楼插座零线接反的情况。卫生间要做24小时闭水试验，这个千万不能省事。上周帮客户验房就发现地漏排水不畅，开发商说是装修垃圾堵的，结果拆开一看是管道坡度没做好。还有门窗检查，别光看能不能开关，要特别注意密封性。拿张A4纸夹在窗缝里，要是能轻松抽出来就说明密封条不合格，这种窗户冬天漏风夏天漏雨。

最后提醒大家，验房发现问题一定要当场记录在验房单上，最好拍照留证。我见过太多业主嫌麻烦随便签字，等发现问题开发商就不认账了。记住，你是消费者，有权要求开发商把房子问题整改到位再收房。如果自己实在拿不准，花个几百块请个专业验房师很值得，毕竟他们见过的坑比你吃过的盐还多。希望大家都能顺顺利利收到满意的房子！