记得我第一次拿到毛坯房钥匙时，那种既兴奋又忐忑的心情至今难忘。推开门的瞬间，扑面而来的水泥味和空荡荡的墙面，让我突然意识到：接下来的验房收房工作，远比想象中复杂得多。今天，我就以扬州家装验房师的身份，和大家分享这些年积累的毛坯房验收经验。

验房的第一步永远是检查房屋结构。我习惯带上激光测距仪和空鼓锤，从入户门开始仔细检查。记得去年在广陵区某楼盘验房时，就发现客厅主梁有细微裂缝，开发商不得不进行加固处理。墙面空鼓是最常见的问题，用空鼓锤轻敲，听到'咚咚'声就要做好标记。有客户曾告诉我，他收房时没注意这个问题，后来贴瓷砖时整面墙的瓷砖都脱落了，损失惨重。

水电管线的验收更需要专业眼光。我通常会测试每个插座是否通电，检查水压是否达标。上个月在邗江区验收的一套房子，就发现阳台地漏倒灌的问题。这里教大家一个小技巧：接一桶水快速倒入地漏，如果下水缓慢或出现反水，就说明管道有问题。这些细节看似琐碎，却关系到日后居住的舒适度。

门窗验收往往被忽视，但却是维权难点。我遇到过最夸张的情况是某楼盘门窗尺寸与合同相差5厘米，业主们集体维权后才得以解决。建议测量每个门窗的实际尺寸，检查开合是否顺畅，密封条是否完整。特别是飘窗部位，要重点检查防水层和保温层是否达标。

最后要提醒的是，验房时一定要拍照留证，并让陪同的物业人员签字确认问题清单。去年有位业主就是靠当时拍的渗水照片，成功让开发商承担了全部维修费用。收房不是结束，而是装修的开始，把这些基础工作做扎实，后续装修才能事半功倍。