买新房是人生中的一件大事，但收房时的验房环节却常常被忽视。很多人拿到钥匙后兴奋不已，匆匆签了字就搬进去，结果住进去才发现各种问题：墙面开裂、水管漏水、电路不稳定……这时候再找开发商理论，往往已经晚了。作为扬州家装的技术员，我见过太多这样的案例，今天就来和大家聊聊专业收房验房的重要性。

记得去年有个客户王先生，他在西区买了一套精装房，收房时觉得房子看起来很漂亮，就没仔细检查。结果入住三个月后，卫生间开始漏水，楼下邻居天天上门投诉。后来我们去看才发现，当初防水就没做好。王先生后悔不已，光是重新做防水就花了两万多。所以啊，收房时一定要仔细验房，发现问题及时让开发商整改，这样才能避免后期的麻烦。

专业的验房师会带着各种工具来检查房屋质量。他们会用空鼓锤敲击墙面，听声音判断是否有空鼓；用测距仪测量房间尺寸是否与合同一致；用插座检测仪检查每个插座是否正常工作；还会检查门窗的密封性、地板的平整度、水电管线的走向等等。这些细节普通人很难注意到，但恰恰是日后居住舒适度的关键。

除了硬件设施，验房时还要特别注意一些隐蔽工程。比如防水工程，要检查卫生间、阳台等区域的防水层是否达标；再比如水电管线，要看走向是否合理，有没有安全隐患。我们遇到过很多案例，业主收房时没发现这些问题，等装修完了才发现，这时候再整改就特别麻烦，不仅要砸掉已经装修好的部分，还要额外花费不少钱。

最后给大家一个小建议：收房验房最好选择工作日的白天进行，这样光线充足，更容易发现问题。验房时要保持冷静，不要被开发商的催促影响判断。如果自己不懂，一定要请专业的验房师帮忙。毕竟房子是要住几十年的，多花点时间仔细检查，总比住进去后天天修修补补强。