最近有不少酒店老板在咨询装修的事情，尤其是拆除这一块的价格，总是让人摸不着头脑。说实话，作为在扬州家装行业摸爬滚打十几年的老手，我太理解大家的困惑了。每次接到酒店装修的单子，业主最关心的就是『拆这一下子到底要多少钱』。今天我就跟大家掏心窝子聊聊这个话题。

记得去年接手的一个快捷酒店翻新项目，老板一上来就问：『你们拆个房间多少钱？』这问题听起来简单，但实际上要考虑的因素太多了。墙面是瓷砖还是墙纸？地面是木地板还是大理石？有没有吊顶？这些都会直接影响拆除价格。就像我们扬州老城区那家酒店，光是拆那些老式的马赛克瓷砖，就比普通瓷砖多花了30%的人工费。

说到具体的价格区间，根据我们最近半年的项目统计，普通快捷酒店的拆除费用通常在80-150元/平方米。但如果是星级酒店，涉及到更多特殊材料，价格可能就要200-300元/平方米了。我们有个老客户张总就说：『早知道拆除这么贵，当初装修时就该考虑得更长远些。』这话说得实在，现在很多酒店装修都讲究『轻装修重装饰』，就是为了将来翻新时能省点拆除费用。

影响拆除价格的关键因素，我总结了几点：首先是拆除面积，这个很好理解，面积越大总价越高；其次是材料种类，比如拆瓷砖和拆木工板的难度就完全不同；还有就是建筑结构，有些老酒店的墙体特别厚实，拆除时要用到大型机械，这成本就上去了。上个月我们拆一家老牌酒店时，就遇到钢筋混凝土的隔墙，光这一项就让总价涨了15%。

在这里要特别提醒大家，千万别为了省钱找那些没有资质的施工队。去年扬州就出过事故，一个小施工队拆承重墙时出了问题，差点把整栋楼搞塌了。正规公司虽然报价可能高10%-20%，但安全有保障，后期的垃圾清运也都包含在内。我们公司最近接的一个连锁酒店项目，业主王经理就说：『宁愿多花点钱，也要找靠谱的，毕竟安全无价。』

说到节省成本的小窍门，我建议大家可以在拆除前做个详细评估。哪些东西可以保留？哪些必须拆除？有时候局部改造比全部重来要划算得多。我们最近做的一个案例，通过保留部分水电管线，帮业主省了近3万元的拆除费用。另外，拆除时间也很重要，淡季施工通常能拿到更好的价格，像春节前后就是装修行业的淡季。

最后说说拆除后的处理问题。现在环保要求越来越严格，建筑垃圾不能随便倾倒。正规的装修公司都会提供垃圾清运服务，这部分费用通常包含在总报价里。但有些小公司可能会在这方面做手脚，报价时不说明，后期再加收费用。所以签合同前一定要问清楚，最好能写明包含多少立方的垃圾清运。我们公司的老客户李总就吃过这个亏，后来他总结经验说：『装修这事，白纸黑字最重要。』