还记得上个月帮李阿姨改造老房时，她盯着承重墙上那道裂缝直叹气："这房子就像穿破的衣裳，拆拆补补到底要花多少钱啊？"作为在扬州做了十年拆旧的老匠人，我太懂这种忐忑了。今天咱们就掀开二手房拆除的价码牌，从砸下的第一锤到最后一车建筑垃圾清走，给您算笔明白账。

先说说最让人肉疼的拆墙费。在扬州老城区，那些90年代建的砖混结构房子，拆12墙的行情价是35-50元/㎡。但要是碰到带钢筋的剪力墙，价格立马翻倍——得用切割机慢慢"啃"，光人工费就要120元/㎡起步。去年在文昌花园有套二手房，业主非要拆改厨房的承重柱，结果切割钢筋时火星四溅，最后多花了3000块加固费，这教训您可得记着。

铲墙皮看着简单，里头的门道可深了。普通腻子层8-12元/㎡就能搞定，但遇到老房子常见的石灰砂浆墙，得先喷水软化再一点点刮，工费直接涨到20元/㎡。上周在四季园小区，工人小王就吃过亏——没看清墙面材质就报价，结果铲到第三天才发现里层是防潮石膏，最后赔了三天工钱。所以咱们扬州家装现在拆旧都带专业检测仪，墙皮取样化验后再报价。

建筑垃圾清运这笔账更得精打细算。市区现在清运车都是按"后八轮"算的，一车装10方垃圾收费800-1200元。但您知道吗？拆个80㎡的老房至少产生30方垃圾，有些公司报价时故意按"虚方"计算，等装车时才说压实后超载。我们去年在宝带新村的项目就遇到这事，后来改成打包价才没被坑。建议您要求签合同时注明"按实方结算"，或者直接谈全包价。

最后说说那些容易忽略的隐形项目。拆旧防盗门要留50-100元/樘的切割费；老式铸铁下水管拆除得加收150元/根；就连铲除地砖下的水泥层，每平米也要多算15元。上个月翠岗新村有户业主，就因为没问清楚阳台护栏拆除费，结账时平白多了2000元预算外支出。所以咱们扬州家装的报价单会把23项拆旧明细全列出来，连螺丝钉都不漏掉。

记得前年给一位在税务系统工作的客户做拆旧，他拿着我们的报价单笑了："比我们审计报表还细致。"其实啊，二手房拆除就像外科手术，每一刀都得算准位置。您在扬州要是正为老房翻新发愁，不妨带着户型图来我们工地转转，看看老师傅们是怎么"精打细算"拆房子的。毕竟省下的每一分钱，都是后期买新瓷砖的预算不是？