记得去年帮王姐验收新房时，她盯着那面微微泛潮的卫生间墙面直叹气：'这瓷砖贴得倒是漂亮，可怎么总感觉有股霉味？'后来撬开几块砖才发现，防水层竟有处巴掌大的漏刷。今天我就用从业12年的经验，跟大家聊聊那些容易被忽略的验收死穴。

先说水电验收这个'隐形炸弹'。上周刚碰到个案例，业主林先生家验收时没测水压，入住三个月后热水器接头突然爆裂，木地板全泡汤了。建议测试时一定要保持0.8MPa压力半小时，压力表下降不超过0.05MPa才算合格。记得带个插座检测仪，每个五孔插座都要试火零线是否接反，我们去年统计过，这种低级错误能占到整改项的37%。

墙面验收最考验耐心。拿手电筒侧着照，往往能发现工人偷懒留下的波浪纹。有个小窍门：用2米靠尺检查时，缝隙超过3mm就必须返工。去年春天验收的万科精装房，有面背景墙的平整度差出5mm，在射灯下就像微缩的山丘地形。现在想想，当时开发商项目经理那尴尬的表情还挺逗的。

地面验收时别被光亮的瓷砖晃花了眼。带几个钢珠往地漏方向滚，要是钢珠到处乱跑，说明坡度没做好。去年验收的中央商场店铺，就因为1cm的高低差，导致拖地时总积水。记住门槛石要用红外线水平仪打，我们吃过亏的——有套别墅装完才发现内外落差倒置，下雨天直接水漫金山。

最后说说那些'会呼吸'的细节。检查门窗密封性可以夹张A4纸，抽出来有明显阻力才算合格。上周验收的学区房，儿童房窗户漏风达到6dB隔音差，冬天孩子写作业总喊冷。现在想想，要是当初业主坚持要测噪音值，也不至于后来要拆窗重装。验收这事啊，有时候较真才是真省钱。