最近有不少商户朋友在咨询商场装修施工压金的问题，作为在扬州家装行业摸爬滚打多年的老司机，我见过太多因为压金问题产生的纠纷。今天就和大家聊聊这个看似简单实则暗藏玄机的话题。

记得去年有个客户王老板，在万达广场租了个铺面准备开餐厅。签合同时商场要求缴纳20万的装修压金，说是完工验收合格后三个月内退还。结果装修完了三个月过去，商场以消防验收未通过为由迟迟不退。王老板急得直跳脚，装修款都是借的，这20万压着生意都快做不下去了。这种情况在我们业内太常见了，所以今天一定要跟大家好好说道说道。

首先说说压金的标准。根据我们的经验，一般商场会根据店铺面积来收取，每平米100-300元不等。比如你租个200平的店，可能要交4-6万的压金。这个金额是可以谈的，特别是连锁品牌或者有实力的商户，完全可以争取更优惠的条件。我们有个客户做服装连锁的，就通过谈判把压金从每平米200元降到150元，10个店算下来省了上百万流动资金。

再说说压金的退还条件。大多数商场会在合同里写明验收合格后3-6个月内退还，但这里面的猫腻可多了。验收标准是什么？谁说了算？时间从哪天开始算？这些都是容易扯皮的地方。我们建议一定要在合同里明确：1.验收标准和流程；2.退还时间节点；3.逾期不退的违约金。最好加上"无息退还"四个字，有些商场会玩文字游戏收利息。

最后说说怎么规避风险。第一，压金最好走对公账户，保留好所有凭证；第二，装修过程中要经常和商场工程部沟通，发现问题及时整改；第三，验收时一定要商场出具书面验收单。这些都是血泪教训总结出来的经验啊！

说到这儿，我想起去年帮一个奶茶店处理压金纠纷的事。他们装修完商场说吊顶高度不符合规定要扣3万压金，我们找出当初的装修图纸和审批记录，证明是商场工程部自己审核通过的，最后成功要回了全款。所以啊，装修过程中的每个环节都要留好证据，这可是保护自己权益的关键。

总之，商场装修施工压金这事看似简单，实则处处是坑。作为商户既要理解商场的合理要求，也要保护自己的合法权益。希望今天的分享能帮到正准备进场装修的朋友们，如果遇到具体问题，也可以随时联系我们扬州家装的专业团队咨询。