记得去年帮李阿姨家拆老洋房时，那堵藏着三十年前报纸的夹墙哗啦倒下的瞬间，整个屋子都弥漫着时光的味道。老房装修拆除可不止是抡大锤那么简单，这里头藏着太多需要小心翼翼的门道。今天我就用这双拆过上百套老房的手，给您讲讲那些装修公司不会明说的拆除秘密。

上个月遇到个着急的业主王先生，自己找散工拆承重墙差点酿成大祸。老房子就像个倔脾气的老者，你得先摸清它的筋骨脉络。建议开工前务必做好三件事：带着结构图找物业备案，用金属探测器排查隐蔽管线，给邻居家墙面贴好防震膜。我们团队最近在广陵路拆的民国老宅，光前期勘察就花了三天，但后期节省了上万的返工费用。

说到具体拆除工序，得像剥洋葱般层层推进。先拆木制品再动砖墙，吊顶要留到最后处理。特别提醒您注意那种带浮雕的老式石膏线，去年在仁丰里拆出的完整民国雕花，现在成了业主家的镇宅之宝。拆除时建议分区域作业，客厅卧室可以大刀阔斧，厨卫间就得像拆炸弹般谨慎——我见过太多因为暴力拆除导致楼下厨房渗水的惨剧。

费用方面真是水深着呢！普通砖墙拆除每平方30-50元，但遇到钢筋混凝土立即翻倍。上周有个业主被坑，20平的隔墙拆出1.8万的天价。教您个诀窍：要求按实际拆出材质结算，签订补充条款注明『遇钢筋结构另行议价』。废料清运也别大意，文昌花园那单我们清出两卡车碎瓷砖，差点被物业扣住押金。

最后说说那些让人后怕的教训。去年冬天拆东关街老宅时，一锤下去突然露出半截生锈的煤气管，吓得我们赶紧联系燃气公司。现在工具箱里永远备着应急密封胶和气体检测仪。如果您家是90年代前的房子，切记要盯着工人避开这些死亡陷阱。毕竟，拆旧是为了换新，安全才是最美的装修底色。