最近总听邻居王阿姨抱怨，说她家30年房龄的老房子拆个墙面就花了八千多，工人还顺手把她完好的吊顶给砸漏了。这让我想起上个月帮客户李叔改造文昌阁老宅时，光是清运建筑垃圾就省下了近三分之一的费用。今天我就以扬州家装行业十年的经验，跟大家聊聊旧房拆除那些门道。

先说最关键的拆除报价问题。在扬州市场，普通砖混墙体的拆除费通常在45-80元/平米浮动，但遇到承重墙要加收30%的结构保护费。记得去年拆广陵路一户老房子的卫生间，6平米的墙面竟拆出三层不同年代的瓷砖，最后按实际工时结算反而比按面积划算。建议业主在签合同前务必要求工人做现场勘测，特别是七八十年代的老房子，墙里可能藏着意想不到的'夹心层'。

地砖拆除最容易产生价格猫腻。正常800×800mm的釉面砖拆除报价在25-40元/平米，但有些施工队会按'铲除难易度'临时加价。我们团队有个小窍门：先用喷壶把地面喷湿，等水渗入砖缝后再用撬棍，效率能提高一倍。上周在瘦西湖附近的项目就用这个方法，原本预算6000元的地面拆除最后只花了4200元。

建筑垃圾清运是很多人忽略的成本项。扬州目前清运车每车（约载重3吨）收费350-500元，老城区窄巷可能还要加收搬运费。有个省钱妙招：提前联系附近正在施工的新楼盘，他们往往愿意免费接收可回填的碎砖块。上个月我们在皮市街改造的项目，就用30车建筑垃圾换来了对方赠送的20立方回填土，里外里省了将近2万元。

最后提醒大家特别注意隐蔽工程。去年拆邗江中学旁的一套旧房时，工人一锤子下去竟砸爆了埋墙的镀锌水管，光维修就多花了6800元。现在我们都标配金属探测器，拆除前先做管线扫描。业主自己也可以提前到自来水公司调取原始管线图，这份图纸往往能避免90%的意外损失。