上周在广陵区验收的李阿姨家让我印象深刻——60平的老房子，光拆旧就花了2万块。她拉着我的手说：『早知道二手房装修有这么多门道，当初就该先找你们问问标准...』这话听得我心里一揪。今天我就把从业15年总结的扬州二手房装修标准掰开了揉碎说给您听，特别是那些容易踩坑的隐蔽工程。

先说最重要的拆改阶段。文昌阁周边的老房子常见空心板墙，我们用的探墙仪都是德国进口的，上次在皮市街就发现客户自己砸的承重墙里藏着整排钢筋。按扬州住建局2023年新规，拆改后必须用红外线水平仪检测墙面垂直度，误差超过5mm就得重新找平，这个细节九成游击队都会糊弄过去。

水电改造才是重头戏。梅雨季来临时，我见过太多东关街的老房子电线冒火花。现在正规公司都采用『横平竖直』开槽法，强弱电间距不得小于30cm。上周在瘦西湖旁施工时，发现上世纪90年代的铝线都氧化成粉末了，这种必须全屋换线。提醒您：验收时一定要看线管拐弯处是否用弹簧弯管器处理，硬掰的直角弯后期根本抽不动线。

说到防水，西区某楼盘去年就发生过阳台漏水淹了电梯的事故。我们标准是淋浴区刷到1.8米，其他区域30cm以上，闭水试验要做够72小时。记得有个邗江的客户为了省两千块没做二次排水，结果两年后地板全拱起来了。现在想想都心疼——那时候他女儿刚考上扬中，本来装修是件喜事啊...

最后说说主材选择。国庆路建材市场的老板都知道，我带的客户买瓷砖从来不看花色先测吸水率。老房子地面沉降多，吸水率＞0.5%的砖后期肯定空鼓。还有窗户，文昌中路那些临街的房子不用断桥铝根本挡不住汽车噪音。这些看似多花的钱，住进去三个月您就知道值不值了。