终于等到收房这一天了，心情既兴奋又忐忑。兴奋的是即将拥有自己的新家，忐忑的是不知道房子会不会有问题。记得我第一次收房时，完全是懵的，根本不知道从何下手。后来才知道，收房验房其实是一门学问，有很多细节需要注意。今天，我就把我的经验分享给大家，希望能帮助大家顺利收房。

验房前的准备工作非常重要。首先，要带上必要的工具，比如卷尺、水平仪、手电筒、笔和纸等。其次，要提前了解房子的户型图和施工图纸，这样验房时才能有的放矢。最重要的是，要调整好心态，验房不是为了挑刺，而是为了发现问题并及时解决。

验房时，一定要仔细检查每一个角落。先从墙面开始，看看是否有裂缝、空鼓或色差。然后检查地面，看看是否平整，有无空鼓或裂缝。门窗也是重点检查对象，要试试开关是否顺畅，密封性如何。水电方面更不能马虎，要试试水龙头出水是否正常，排水是否通畅，插座是否有电。这些细节看似琐碎，但关系到日后的居住舒适度。

记得有一次，我在验房时发现卫生间的地漏排水不畅，当时觉得是小问题没在意。结果入住后才发现，原来是管道安装时出了问题，导致经常堵塞。后来不得不砸开地砖重新安装管道，既费钱又麻烦。所以，验房时一定要认真，发现问题及时记录并反馈给开发商。

除了上述常规检查，还有一些容易被忽视的地方。比如，要检查空调孔是否预留，位置是否合理；要检查烟道是否通畅，避免日后油烟倒灌；要检查阳台排水是否顺畅，避免雨天积水。这些小细节，往往决定了日后的居住体验。

验房结束后，一定要把所有问题详细记录下来，并要求开发商签字确认。这样既能督促开发商及时整改，也能避免日后扯皮。我有个朋友就是因为验房时没有记录问题，结果入住后发现墙面大面积空鼓，开发商拒不承认，最后只能自己掏钱维修。

总之，新房收房验房是一项非常重要的工作，千万不能马虎。只有认真验房，才能确保自己的权益，避免日后不必要的麻烦。希望我的经验能对大家有所帮助，祝大家都能顺利收房，住进满意的新家。