买了新房，最激动人心的时刻莫过于验房了。但你知道新房验收房屋的部门有哪些吗？很多人以为只要开发商带着看看就行，其实验房是个技术活，涉及多个部门的协作。今天，我就以扬州家装行业多年的经验，带你了解验房那些事儿。

记得去年帮王阿姨验房时，她以为开发商给的验房单就是最终结果。结果我们一检查，发现墙面空鼓、门窗密封不严等十几处问题。王阿姨当时就急了，说开发商明明说验收合格了。其实啊，新房验收涉及多个部门，每个部门负责的环节都不一样。比如住建部门主要检查房屋主体结构安全性，而物业则负责公共设施的验收。

具体来说，新房验收主要涉及以下部门：首先是开发商自己的工程部，他们会进行初步检查；然后是第三方监理单位，负责监督施工质量；接着是住建局的质检站，对房屋主体结构进行验收；最后是物业公司，验收公共区域和配套设施。每个环节都不能马虎，否则后期出了问题哭都来不及。

说到验房流程，我建议大家一定要亲自参与。上周给李先生验房时，他因为工作忙想委托给物业，结果我们发现卫生间防水没做好。要不是及时发现，装修完再漏水损失就大了。验房时最好带上专业人士，准备卷尺、空鼓锤等工具，从入户门开始，到墙面、地面、水电、门窗等都要仔细检查。记得要拍照留证，发现问题立即要求开发商整改。

验房中最容易忽略的就是隐蔽工程。去年验过一套房子，表面看着光鲜亮丽，结果用红外线检测仪一照，发现好几处墙面内部有裂缝。水电管线也要重点检查，特别是卫生间和厨房的防水。建议验房时做闭水试验，至少保持24小时，看看楼下会不会渗水。这些都是血泪教训总结出来的经验啊！