终于等到收房这一天了！精装修的房子看起来光鲜亮丽，但你知道吗？表面光鲜背后可能隐藏着不少问题。记得去年我帮朋友验收一套所谓的"豪华精装"，结果在墙角发现了渗水痕迹，地板下面还有空鼓...今天就以我们扬州家装行业十年的经验，来聊聊那些容易被忽视的验房细节。

首先从进门开始说起。千万别被开发商准备的"欢迎回家"花篮分了心，第一步要检查入户门。试着开关几次，听听有没有异响；检查门框是否垂直，门锁是否灵活。我见过最夸张的情况是，有位业主收房三个月后才发现入户门是歪的，雨天会渗水进来。

接下来是重头戏——墙面检查。别只看表面涂料是否均匀，要用手电筒斜着照墙面，这样能看出是否有不平整或细微裂缝。记得带上一个网球，轻轻在墙面滚动，听到"空空"声就说明里面有空洞。我们曾经遇到过一位王女士，她家电视墙后面有大面积空鼓，挂电视时整块墙皮都掉下来了。

地面检查更需要耐心。穿软底鞋走遍每个角落，感受是否有松动或异响。特别是木地板接缝处，要蹲下来仔细看拼接是否严密。有个客户跟我们吐槽，他家的实木地板才用了半年就出现明显缝隙，后来发现是安装时防潮膜没铺好。

水电检查绝对是重中之重。带上手机充电器测试每个插座是否通电，检查水龙头出水是否顺畅，下水速度如何。建议准备一个小夜灯，可以测试插座相位是否正确。最让人头疼的是隐蔽工程，比如我们去年遇到的一个案例，业主入住后发现卫生间防水没做好，楼下邻居天天来敲门。

最后提醒大家，验房时一定要拍照留证，最好能全程录像。带上验房清单逐项打钩，发现的问题要让开发商出具书面整改承诺。记得张先生就吃过亏，口头答应的整改拖了半年都没解决。现在想想，要是当时我们坚持要书面确认就好了。

精装修验房真的不能马虎，很多问题入住后才发现就晚了。建议条件允许的话，可以请专业的验房师陪同，他们的经验能帮你发现很多自己注意不到的细节。毕竟买房是大事，多花点时间仔细检查，才能住得安心。你们在验房时还遇到过什么奇葩问题？欢迎在评论区分享你的经历。