买了新房，验收是最后也是最重要的一步。很多人以为验收就是看看墙面有没有裂缝、水电是否正常，但其实新房验收涉及到多个部门的协作。那么，新房验收房屋的部门有哪些呢？今天我们就来详细聊聊这个问题。

首先，住建局是验收的核心部门之一。作为政府机构，住建局负责监督房屋建设的合规性，确保建筑质量符合国家标准。在验收过程中，住建局会检查房屋的结构安全、消防设施等关键项目。记得去年我朋友收房时，住建局的工作人员发现阳台栏杆高度不符合标准，开发商不得不重新整改，这让他避免了潜在的安全隐患。

其次，物业公司也是验收的重要参与者。物业不仅会陪同业主验房，还会记录房屋存在的问题。比如门窗是否开关顺畅、地漏是否堵塞等细节问题，物业都会一一登记。我见过不少业主因为忽略物业的验收环节，后来发现卫生间漏水，再找开发商处理就麻烦多了。

此外，现在越来越多的业主会选择第三方检测机构。这些机构有专业的检测设备，能发现肉眼难以察觉的问题，比如空鼓率、墙面垂直度等。虽然需要支付一定的费用，但为了住得安心，这笔钱花得值。上周就有一个客户跟我们说，第三方检测发现他家客厅地面有严重空鼓，开发商不得不砸掉重做。

最后要提醒大家的是，验收时一定要亲自到场，带上验房工具，仔细检查每个角落。验收不是走过场，而是保障自身权益的重要环节。记住，发现问题及时提出，要求开发商整改，别等到入住后才后悔莫及。