拿到新房钥匙的那一刻，内心总是充满期待和喜悦。但你知道吗？验房是入住前最重要的一环。记得去年我帮朋友验房时，发现了好几处开发商没处理好的问题，如果不是及时发现，后期装修可就麻烦了。今天，我就把这些年积累的验房经验和常识分享给大家，希望能帮到正在收房的你。

首先说说验房的黄金时间。很多人不知道，其实雨天过后是最佳验房时机。这时候墙面、窗户的渗水问题会暴露无遗。记得带上强光手电筒，它能帮你发现墙面细微的裂缝和不平整。我建议从入户门开始检查，试着开关几次，听听有没有异响，看看门框是否垂直。很多业主都忽略了这点，结果装修完才发现门关不严实。

说到墙面，这可是验房的重中之重。用手轻敲各处墙面，空鼓的声音很容易分辨。开发商张师傅告诉我，空鼓面积超过400cm²就必须要求整改。记得带上卷尺，测量每个房间的对角线，误差超过5mm就说明房间不方正。这些细节看似小事，但会直接影响后期的装修效果。我家邻居当初没发现这个问题，结果铺地板时费了好大功夫。

水电检查要格外仔细。带个充电器测试每个插座是否通电，检查水龙头出水是否顺畅，地漏排水速度如何。王女士就遇到过地漏堵塞的问题，验收时没发现，装修完才发现下水不畅。建议带些纸巾做冲水测试，看看马桶排水是否正常。这些隐蔽工程一旦出问题，后期维修特别麻烦。

最后提醒大家，验房时一定要做好记录，拍照留证。把发现的问题详细写在验房单上，要求开发商限期整改。记得李先生说他的房子窗户密封不严，当时没在意，结果冬天漏风严重。所以每个细节都不能马虎，毕竟这是要住几十年的家啊。